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Zweifamilienhaus mit viel Platz für viele Köpfe!
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1913
Renovierungsjahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 269.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus überzeugt in zentraler Lage von Westerhausen mit viel Charme.
Die Immobilie aus 1913 steht auf einem großen Grundstück mit ca. 1.000 m², vom Balkon aus können Sie den Blick über das ganze Grundstück schweifen lassen. Dieser wurde übrigens in 2010 erneuert und lädt Sie nun morgens schon in der Sonne auf einen Kaffee ein. Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 220 m² und ist unterteilt in 2 Wohneinheiten, die jeweils ca. 110 m² groß sind. Zu der Wohnung im Erdgeschoss gehören neben 6 Zimmern, Küche und einem Badezimmer auch ein Gäste WC und ein Heizraum bzw. Abstellraum, in dem die Gasheizung aus 2006 untergebracht ist. Die Wohnung im Obergeschoss ist von der Grundrissgestaltung her ähnlich aufgebaut. Hier befinden sich 5 großzügige Zimmer, sowie Küche und ein Tageslichtbad mit separatem Gäste WC. Den Teilkeller erreichen Sie über die Wohnung im Erdgeschoss. Ihre Autos können entweder in dem Doppelcarport oder in der Doppelgarage ihren Platz finden.
Sie und Ihre Kinder werden den großen Garten als "Spielplatz" und zum Entspannen lieben.
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Ausstattungsbeschreibung
Doppelcarport+ Doppelgarage
-Zweifamilienhaus
-Melle-Westerhausen
-Baujahr 1913, Anbau /Umbau 1965/69
-Grundstücksfläche ca. 1.000 m²
-Balkon aus 2010
-Wohnfläche ca. 220 m²
-2 Wohneinheiten á 110 m²
-EG: 6 Zi, Küche, Bad, Gäste WC, Abstellraum
-OG: 5 Zi, Küche, Bad, Gäste WC
-Gasheizung aus 2006
-Teilkeller
-Doppelcarport
-Doppelgarage
-Energiebedarfsausweis: 269,5 kWh (m²a), Erdgas E Strom-Mix, Bj. Wärmeerzeuger 2005, Bj. Gebäude 1965, Klasse H
Lage
Melle- Westerhausen verfügt als nordwestlicher Stadtteil von Melle über eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluß in Gesmold ist ca. 3 km entfernt. Der Regionalbahnhof verbindet Osnabrück mit Bielefeld und Hannover und ist schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2010