Zweifamilienhaus mit viel Platz und Terrasse - 430 qm Wohnfläche, ausgebautes Dachgeschoss

Kaufpreis: € 130.000,00

Wohnfläche: ca. 430 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 349 m²

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 130.000,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 430 m²

Grundstück: ca. 349 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses aus dem Baujahr 1960 und in den Jahren 2011-2013 teilweise modernisierte geräumige Zweifamilienhaus mit einem großem Keller und Terrasse befindet sich mitten im Ort von Orenhofen. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 430 m².

Das Zweifamilienhaus besitzt mehrere separate Wohnungseingänge, sowie ein Hintereingang.

Wohneinheit 1: nachdem Sie diese Wohnung betreten haben, stehen Sie in einem Flur, von dem Sie alle Räumlichkeiten erreichen.

Im Erdgeschoß befinden sich das Wohn- und Küchenbereich mit dem Zugang auf die Terrasse, sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne, Waschbecken und WC.

Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoß, wo sich 3 Schlafzimmer und ein weiteres Bad, welches mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Eine Etage höher gelangen Sie zum ausgebautem Dachgeschoss mit einer tollen Galeriezimmer und Zugang zum Spitzboden.

Über den Erdgeschoss haben Sie direkten Zugang zum Keller. Hier finden Sie mehrere Abstellräume, sowie Heizungsraum und Öltanks. Durch den Hintereingang gelangen Sie zum überdachten Innenhof und Hintereinfahrt. Durch diesen Eingang gelangen Sie in die Wohneinheit 2.

Wohneinheit 2: durch die Kellerräume die Treppe hoch kommen Sie in das EG. Hier befinden sich das große lichtdurchflutete Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse und Gäste-WC.

Über die Treppe gelangen Sie in das 1.OG, wo sich weitere 4 Zimmer und ein Badezimmer, welches mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Eine Etage höher kommen Sie zum bereits ausgebautem Dachgeschoss mit weiteren vier Zimmern, einem Duschbad, sowie Zugang zum Spitzboden.

Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor und hinter Ihrem Haus.

Das ist ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!

Willkommen in ihrem neuen zu Hause!

Ausstattungsbeschreibung

Ihr neues Haus in Massivbauweise bestehend aus Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoß, welches bereits ausgebaut ist, befindet sich in einer zentralen Lage von Orenhofen.

Mehrere Stellplätze, sowie eine Terrasse und überdachte Innenhof mit Einfahrt sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichte Fliesen-, sowie Laminatboden vor.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

Für Ihre Fahrzeuge stehen mehrere Außenstellplätze zu Verfügung.

Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 430 qm und erstreckt sich über 2 Etagen je 150 qm, ausgebautes Dachgeschoss ca. 130 qm und dem Kellergeschoss ca. 150 qm.

Wohneinheit 1 - EG:
- 1 Eingangsbereich
- 1 Küche mit Zugang zur Terrasse, ca.35qm
- 1 Wohnzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

OG:
- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

DG, bereits ausgebaut:
- 1 großes Galeriezimmer /2013 neu

Wohneinheit 2 - EG:
- 1 Wohn-, Esszimmer
- 1 Küche mit Zugang zur Terrasse
- 2 Gäste-WC

OG /2011 neu:
- 4 Zimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, gefliest

DG, bereits ausgebaut /2013 neu:
- 4 Zimmer
- 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC

Keller:
- Zugang zum Innenhof mit Hintereinfahrt, sowie weitere Stellplätze
- mehrere Kellerräume
- Heizungsraum und Öltanks

Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt

Dieses solide gebaute Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung, als auch für Kapitalanleger, die den privat oder auch gewerblich selber nutzen oder weiter vermieten wollen.

Lage

Ihr neues Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen Ort. Mitten im Wohngebiet von Orenhofen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Orenhofen gehört zu der Gemeinde Speicher und verfügt über eine schnelle Erreichbarkeit vieler Orte, wie Trier, Bitburg und Wittlich.
Es besteht eine direkte Busverbindung. Ein eigenen Bahnhof finden Sie in 8 Minuten entfernten Hauptort Speicher. Sowie weitere Busverbindungen.

In Orenhofen finden Sie schöne Wiesen und Wälder, wo Sie schön mit Ihren Kinder spazieren oder eine Fahrradtour machen können.

Sonstige Angaben

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Irene Rupp
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Mobil:+49 (0)1 70 - 9 31 65 70
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

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Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2013