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Köln-Longerich: Zentral im Gewerbegebiet - Helle Büro-, Praxis-, Ausstellungsräume auf gesamt 72 m²
Kaltmiete: € 800,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 72 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 800,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.Die Mieterprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten +19% MwSt.).
Nebenkosten: € 135,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 72 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 157.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 157.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Hugo-Junkers-Straße im Gewerbegebiet Köln-Longerich: Ihr neues Büro liegt im Parterre eines funktionalen Gebäudes und bietet gesamt 3 Räume inkl. Eingangsbereich, 2 getrennte WCs und eine kleine Teeküche. Die doppelt verglasten Fenster bieten Rollläden. Ein eigener Kellerraum mit ca. 10 m² gehört zum Objekt.
Ideal auch für Gewerbetreibende wie Grafiker, IT-Solution etc. absolut zentral im Gewerbegebiet Longerich mit optimaler Anbindung. 3 Stellplätze für Ihre PKW direkt vor dem Objekt können Sie für je Euro 35,- monatlich hinzu mieten. Die Anmietung von mindestens 2 Stellplätzen ist gewünscht.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und wird Ihnen unrenoviert übergeben. Weitere Details ergeben sich bei einer Besichtigung vor Ort.
Lage
Ihr neues Büro liegt mitten im stark frequentierten Gewerbegebiet Köln-Longerich, das nahtlos in einander übergeht in das Gewerbegebiet Bilderstöckchen. Sie finden hier im Norden Kölns einen neuen Wirkungsbereich mit ausgezeichneter Infrastruktur und idealer Anbindung an das Kölner Autobahnnetz. Die Auffahrt des Autobahnkreuzes Köln-Nord (A57 + A1) ist in wenigen Minuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt befindet sich auf der Hugo Junkers Straße in Nähe der Robert Perthel Straße, der Hauptverkehrsader des Gewerbegebiets Köln-Longerich/Bilderstöckchen. Ihre Nachbarn sind klangvolle Namen wie: BMW Hammer Gruppe, VW und Audi Autohaus Odendahl und Heise, Brauerei Gaffel Kölsch sowie TÜV Rheinland und weitere.
Sonstige Angaben
Zur Beachtung: Die Nebenkosten enthalten bereits die Heizkosten. Die Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter mit einem Versorger seiner Wahl separat abgerechnet. Bei gewerblicher Anmietung addieren sich 19% MwSt. auf den Mietbetrag.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 157kWh, Gas, Bj.1993
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 82,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen