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Helle Büro-/Praxis-Räume im Zentrum!

Preis: 637,00
Region: Herford, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 13 September, 4:33
Aufrufe: 0
ID: g1mn2VVy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 637,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 637,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,47

Objektdaten Büro

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 67.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 67.50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Helle Büro-/Praxisfläche im Obergeschoss eines gepflegten und modernisierten Geschäftshauses im Zentrum von Herford! Eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich, 2 Behandlungs-/Büroräume, Küche (Sozialraum)mit funktionaler Einbauküche, Flur, ein großes Behandlungs-/Bürozimmer, welches auch noch unterteilt werden könnte, bzw. EDV- bzw. Technik-Raum, ein weiteres Büro / Behandlungszimmer, separate WC-Anlagen. 1 Kellerraum und 2 Parkplätze gehören ebenfalls zur Mietsache. Kundenparkplätze sind auf dem Grundstück in ausreichender Anzahl vorhanden und werden mit den übrigen Mietern geteilt.
Bisher war dieses Objekt als Zahntechnik-Labor vermietet, weshalb es auch weiterhin als solches optimal genutzt werden könnte. Neben einem Zahnarzt sind in der Immobilie auch noch eine Logopädie- und eine Ergotherapie-Praxis sowie ein Optiker als Mieter vorhanden. Andere Nutzungsformen dieser Einheit, z. B. als Büro sind jedoch auch problemlos möglich.
Die Fläche befindet sich in einem guten Zustand. Druckluftleitungen, Beleuchtungen und elektrische Anschlüsse sind ebenso wie mehrere Wasserzapfstellen vorhanden. Die Fläche ist mit einem leicht zu pflegendem PVC-Fußboden ausgestattet. Ein frischer Anstrich der Wände müsste noch erfolgen.

Lage

Stark PKW-frequentierte Lage an einer Hauptdurchfahrtsstraße am Innenstadtrand von Herford. Optimale Verkehrsanbindung nach Bielefeld und zu den Autobahnen A2 und A30.

Sonstige Angaben

Kaution : 1274.00

Stichworte:
Gesamtfläche: 98,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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