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Köln-Nippes Eigentumswohnung bezugsfrei 3.OG, 3 Zimmer, 81 qm, 2 Süd-Balkone, Parkettboden, Aufzug 1

Preis: 260.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 August, 10:51
Aufrufe: 2
ID: GyJdgz6r
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 260.000,00

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Käuferprovision: Bei Vertragsabschluss wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. zur Zahlung fällig. Es gelten unsere AGB's. Makleralleinauftrag!

Hausgeld: € 250,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 211.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage - zu erziehlende Kaltmiete: 11 €/qm!

Es handelt sich um eine großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung mit folgenden besonderen Details: zum Wohnzimmer geöffneter Küchenbereich, Wohnzimmer und Schlafzimmer jeweils mit Südbalkon, innenliegendes Badezimmer, drittes Zimmer.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 81 qm.

Das Wohn- und Geschäftsgebäude mit Aufzug wurde 1973 errichtet.
Das Objekt besteht aus acht Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, sowie 3 Einzelgaragen.

Wohnfläche:
20,873 qm Wohnen
6,170 qm Küche
17,453 qm Zimmer 1
16,766 qm Zimmer 2
5,565 qm Badezimmer
3,660 qm Diele
3,899 qm Flur
1,546 qm Abstellraum 1
1,246 qm Abstellraum 2
2,153 qm Balkon 1
2,153 qm Balkon 2
81,484 qm Summe

Ausstattungsbeschreibung

Die Einheit verfügt über zwei Südbalkone und ist mit weißen Kunststoff-Fenstern sowie Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer ist weiß gefliest. Ein Kellerrraum rundet das Angebot ab.

Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gaszentralheizung, welche ebenfalls die Warmwasserversorgung gewährleistet. Die Heizungsanlage wurde Ende 2012 erneuert.

Lage

Für die meisten Bewohner Kölns ist Nippes heute eines der beliebtesten Viertel überhaupt. Nippes verfügt über eine lebendige Gastronomie, gute Einkaufsmöglichkeiten und einen hohen Freizeitwert. Gemütlich renovierte gründerzeitliche Arbeiterhäuser und moderne Neubauprojekte halten attraktiven Wohnraum bereit.

Sonstige Angaben

Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat, ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten. Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir Sie mit uns einen Termin zu vereinbaren. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen bereit.

Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Pulheim, Amt für Ordnung und Gewerbeaufsicht, Alte Kölner Straße 26, 50259 Pulheim.

Maklererlaubnis gemäß § 34 c GewO erteilt durch den Landrat Rhein-Erft-Kreis, Willy-Brandt-Platz 1, 50126 Bergheim.

Berufskammer: IHK Köln, Unter Sachsenhausen 10-26, 50667 Köln, Mitgliedsnummer 993 773 34.

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