Köln-Porz, ca. 8.400 m² Hallenfläche im modernen Gewerbepark in guter Verkehrslage

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektbeschreibung

- bestehendes Gewerbeareal mit projektierten Neubauflächen
- verschiedene Hallen- und Bürokombinationen möglich
- Bauabschnitt 1:
- ca. 2.400 m²
- verfügbar: nach Vereinbarung
- Bauabschnitt 2:
- ca. 6.000 m² Hallenfläche
- verfügbar: ab ca. 1. Quartal 2017
- Hallenflächen können in der Planung flexibel geteilt und ausgestattet werden
(s. Planungsbeispiel)

Ausstattungsmerkmale Halle:
- Andienung: ebenerdige Sektionaltore
- Höhe: ca. 6,50 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- RWA über Oberlichter
- Schleppdach
- angrenzende Büroflächen möglich

- in der Planung können mieterspezifische Wünsche berücksichtig werden

Lage

Das Objekt befindet sich im Kölner Stadtteil Porz nahe der Autobahn A59. Im weiteren Verlauf besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A3, A4 und A555. Von hier aus sind die Großräume Düsseldorf und Köln optimal erreichbar.

- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Köln: ca. 18 Min.
- Fahrzeit zum Kölner Hafen: ca. 18 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn: ca. 5 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 4 Min., Haltestelle "Bahnhof Porz"

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 8400,00 m², Gesamtfläche: 8400,00 m², Hallenhöhe: 6,50 m