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Köln (Rath-Heumar): Repräsentative Büroloft ca. 129 m² in historischem Gebäude
Kaltmiete: € 1.290,00
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.290,00Nebenkosten: € 290,00
Objektdaten Loft
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In einem liebevoll restaurierten historischen Gebäude, das unter Denkmalschutz steht, bieten wir eine Büroloft-Etage mit ca. 129 m² Nutzfläche an. Aufgrund exklusiver Ausstattung in dem historischem Ambiente sind die Räume besonders geeignet für repräsentative Praxis-, Ausstellungs-, Schulungs- oder Büroverwendungen.
Zur Zeit besteht das Objekt aus zwei größeren Räumen - einer mit ca. 73 m² plus Teeküche, der andere mit ca. 43 m² (siehe Grundriss). Vom Vorraum aus erreichen Sie einem Toilettenraum mit separatem Damen- und Herren-WC.
Natürlich können die Räumlichkeiten für Ihre Nutzung auch unterteilt/angepasst werden.
Ausstattungsbeschreibung
Sämtliche Elektro-, Heizungs- (Gas-Brennwerttechnik) und Sanitäranlagen sind erneuert und entsprechen modernsten Anforderungen. Das Objekt hat neue Aluminiumfenster mit Schallschutz- Isolierverglasung erhalten.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Granitboden mit eingelegten Edelstahladern, feinstrukturierte Glasfasertapete, Edelstahltürdrücker, sichtbare Stahlträger und historische Gußeisen-Stütze, Emaille-Glasfensterbänke, historische lackierte Holzsprossenglasanlage
Lage
Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig in Rath-Heumar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso wie Ärzte und Apotheken und Gastronomie fußläufig im nahen Umfeld vorhanden. Die Innenstadt von Köln ist nahe und Sie profitieren vom hervorragenden ÖPNV-Angebot des Kölner Stadtgebietes. Eine S-Bahn-Haltestelle der Linie 9 (Richtung Köln-Innenstadt) ist ca. 300 Meter entfernt. In naher Entfernung liegt auch eine Bushaltestelle.
Mit dem PKW sind Sie in 3 Minuten auf der A 59, A 3 und A 4 am Kölner Autobahnring und erschließen damit das gesamte Stadtgebiet von Köln. Der Flughafen Köln-Bonn ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Die Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten kann auch als Bankbürgschaft erbracht werden.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis:
nicht erforderlich
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Nutzfläche: 129,00 m², Gesamtfläche: 129,00 m², Bürofläche: 129,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen