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Köln Rondorf, große Doppelhaushällfte in zentraler Lage, Garten, 2 Kfz. Stellplätze
Kaufpreis: € 549.000,00
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 404 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 549.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive 19 %Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 146 m²
Grundstück: ca. 404 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 80.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte in massiver Bauweise erstellt, Putzfassade mit Wärmedämmung, Satteldach mit Pfanneneindeckung, Dachgauben, Vollkeller, großer Hobbyraum mit Tageslichtfenstern, 2 Kfz. Stellplätze, große Terrasse nebst Markise, angelegter Garten, Gartenhaus.
Das Haus ist in der zweiten Baureihe zur Rodenkirchener Straße gelegen.
Ausstattungsbeschreibung
Böden: weiße Fliesenböden.
Wände: Putz und Raufasertapeten, weiß gestrichen.
Deckenflächen: Putz und Raufasertapeten, weiß gestrichen.
Treppe: Betontreppe mit weißem Fliesenbelag, Edelstahlgeländer mit Glaseinsätzen.
Türen: Holztüren und Rahmen in weiß.
Fenster: isolierverglaste, weiße Kunststofffenster, überwiegend mit elektrischen Rollläden, Dachflächenfenster mit Rollläden, große Schiebetüranlage im Wohnzimmer.
Heizung: Gaszentralheizung nebst Warmwasseraufbereitung von Vissmann im Spitzboden, Fußbodenheizung im Keller-, Erd- und Obergeschoss.
Sanitär: Erdgeschoss mit Gäste -WC, im Obergeschoss befindet sich ein Wannen- und Duschbad, im Untergeschoss/Keller ein weiteres Duschbad.
Garten: der Garten wurde mit Liebe zum Detail angelegt, das Grundstück ist vollständig eingefriedet (Tornalage aus Edelstahl im Hauseingangsbereich). Es gibt ein Holzgartenhaus, sowie eine große Terrasse.
Stellplätze: es gehören zwei Kfz. Stellplätze zum Haus, ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann auf Anfrage evtl. zusätzlich angemietet werden.
TV: Satellitenanlage.
Sonstiges: die abgelichtete Einbauküche kann auf
Wunsch übernommen werden, Spitzboden als zusätzliche Lagerfläche, ca. 40 qm großer Hobbyraum, ausgestattet mit Tageslichfenstern und Fußbodenheizung, Waschküche mit Luftentfeuchtungsanlage, Abwasser- Hebeanlage.
Lage
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar, gute Anbindung an den ÖPNV und die BAB 1, 4, 61 und 555.
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sowie die internationale St. Georges School befinden sich im Umfeld der Immobilie.
Weitere ausführliche Informationen zum Standort
finden Sie unter der Funktion "KARTE/SATELLIT" hier
im Exposé und unter www.koeln.de.
Sonstige Angaben
Das angebotene Objekt kann auch kurzfristig übernommen werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 223,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen