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Große Doppelhaushälfte in zentraler Lage
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 499 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 499 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 165.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese in Massivbauweise 1908 errichtete Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von 120 m².
Das Haus bietet verteilt auf 6 Zimmer viel Platz.
Der große Dachboden kann als Ausbaureserve genutzt werden.
Die Immobilie ist für Familien mit Kindern sehr gut geeignet.
Der Keller und ein Anbau hinter dem Haus bieten eine große Nutzfläche.
Ein großes Gartenhaus bietet Raum für gemütliche Stunden.
Die Grundstücksgröße beträgt 499 m².
Eine Garage gehört zum Haus.
Insgesamt bieten zwei Ebenen ausreichend Platz.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer mit Essbereich, ein weiteres Zimmer und das Badezimmer mit Badewanne.
Im ersten Geschoss liegen vier Zimmer, die als Schlaf- bzw. Kinderzimmer genutzt werden können sowie das Badezimmer mit Dusche.
Das Dachgeschoss bietet Ausbaureserve.
Es gibt keine Durchgangszimmer, alle Räume sind direkt von den Fluren aus erreichbar.
Ausstattungsbeschreibung
Folgende Gewerke modernisiert:
- umfassende Dacherneuerung 2011
- Dämmung des Daches 2011
- 2014 Erneuerung der Überdachung der Außentreppe mit Außenleuchte
- Kunststofffenster mit Rollläden 1986
- Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung von der Firma Viessmann) 1986
- Wasserleitungen und Heizungsleitungen wurden komplett 1986 erneuert
- Heizkörper wurden erneuert
- Elektrik wurde teilweise erneuert
Der Eingangsbereich ist gefliest, die Räume verfügen über einen Laminatfußboden, im Wohnzimmer ist Parkett verlegt. Die Badezimmer sind gefliest.
Unter den Bodenbelägen ist ein Dielenboden verlegt. Dieser könnte aufgearbeitet und wieder als hochwertiger Bodenbelag verwendet werden.
Lage
Die familienfreundliche Stadt Springe mit ca. 29.000 Einwohnern am Fuße des Deisters, liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 217, zentral zwischen Hameln und Hannover. Springe bietet ein gemütliches Kleinstadtflair und die verkehrsberuhigte Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Vor Ort gibt es diverse Schulformen, Kindertagesstätten, diverse Ärzte, ein Krankenhaus und viele Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Nicht nur Wanderfreunde kommen zu ihrem Genuss, sondern Springe bietet ein reichliches Angebot an Freizeitaktivitäten mit Sportvereinen, Tennisanlagen, einem Hallenbad und einem kleinen Skigebiet.
Sonstige Angaben
Übergabe des Hauses nach Absprache.
Postbankimmobiliennummer: 66036
Ansprechpartner: Zeno Guerrero, Postbankimmobilien GmbH Hameln,
Tel. 0172-7211308
E-Mail: [email protected]
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Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2010