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Kombinierte Büro- und Lagerflächen Im Teelbruch
Kaltmiete: € 1.770,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.770,00
Mieterprovision: -provisionsfrei-
Miete (netto), monatl. je m²: € 3,93
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die von uns angebotenen Mietflächen umfassen ca. 210m² Büro- und ca. 240 m² Lager- oder Werkstattflächen. Sie befinden sich auf gleicher Ebene und sind per Durchgang miteinander verbunden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der Büroräume ist gut und zweckmäßig, besondere Betonung verdienen die in einigen Büros eingebauten Aktenschränke mit hellgrauen Türfronten.
Nachfolgend einige Ausstattungsmerkmale:
- Aluminium-Fenster in blau mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung, Beheizung der Büro- und Lagerräume über Heizkörper mit Thermostatventilen
- Kabelkanäle unterhalb der Fensterbänke in den Büros
- hellgraue Innentüren aus Holz mit blauen Hewi-Beschlägen
- Küchenzeile innerhalb der Teeküche mit Geschirrspüler
- Büroräume mit grauen Teppichböden
- WC mit weißen Fliesen und Sanitärobjekten
Lage
In zentraler Lage des Gewerbegebietes "Im Teelbruch", unweit der Einmündung zur Meisenburgstraße, bieten wir die vorgenannten Gewerbeflächen an.
Sie liegen im Untergeschoss eines sehr gepflegten Bürohauses, das im Jahr 1992 errichtet wurde und verschiedene Unternehmen unter einem Dach vereint.
Die angebotene Gewerbefläche ist ideal geeignet für ein Unternehmen, das Verwaltung und Warenversand an einer Stelle bündeln möchte, weil es z.B. Produkte über das Internet vertreibt.
Darüber hinaus bietet sich die Kombination mit der Lagerfläche auch für ein Handwerksunternehmen an, welches ein praktisches Materiallager benötigt.
Eine medizinische Praxis oder eine Physiotherapie kämen ebenfalls gut in Frage, zumal eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet ist.
Aufgrund der großen Ausstellungsmöglichkeiten - insbesondere im Bereich der Lagerfläche - bieten sich die Räumlichkeiten auch für einen Showroom oder eine Galerie an.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1991
Energiekennwert Wärme: 80,9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 27,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Auf Wunsch können bis zu 8 festgelegte Stellplätze im Hof mit angemietet werden; die monatliche Miete pro Stellplatz beträgt € 25,-- zuzüglich gesetzl. MwSt.(z.Z. 19 %) .
Stichworte:
Nutzfläche: 450,00 m², Gesamtfläche: 450,00 m², Bürofläche: 210,00 m²