Büro- und Lagerflächen mit optimaler Verkehrsanbindung 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 264 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 264 m²

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Büro- und Lagerflächen mit optimaler Verkehrsanbindung. Das Areal eignet sich insbesondere für Nutzer, die neben Büro- und Verwaltungsflächen auch Platz für Produktion, Lager oder Werkstatt benötigen. Insgesamt können 264 m² Büroflächen mit rund 540 m² Hallenflächen (teilbar ab 240 m²) kombiniert werden.

Die Büros bieten flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten und funktionale Ausstattungsstandards. Im Zuge der künfitgen Vermietung kann auf die Bedürfnisse und Anforderungen des künftigen Nutzers umfassend eingegangen werden. Die Hallenflächen sind befahrbar und werden ebenerdig angedient (Rolltor). Sie eignen sich für Werkstatt-, Lager- oder Produktionszwecke.

Ausstattungsbeschreibung

Büro
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Fliesenboden
Teilw. Einbauschränke
Abgehängte Decken
Bildschirmarbeitsplatzbleuchtung
Teeküchenanschluss
Eigener Eingangsbereich
PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude

Halle
Andienung über Rolltor, elektrisch (ebenerdig)
lichte Höhe größer 4,80 m
Sanitäreinheiten werden vor Mietbeginn neu eingebaut
Halle teilweise beheizbar
Tagesbelichtung (Deckenoberlichter)

Lage

Das Areal liegt im Süden Heidelbergs im Bezirk Heidelberg Rohrbach-Süd. Über die B3 und die A535 sind die Autobahnanschlüsse der Bundesautobahnen A5 und der A6 schnell zu erreichen. In unmittelbarer Entfernung liegt das großflächig angelegte Kaufland-Center, welches den südlichen Bezirken Heidelbergs als Nahversorgungszentrum dient. Hier finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser befindet sich momentan in der Erstellung.