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Komfort-Wohnung Essen-Rellinghausen mit Garten

Region: Essen, Ruhr, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 September, 4:40
Aufrufe: 0
ID: oyRN8GKy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: Erstbezug nach Kernsanierung

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage    

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

bezugsfrei ab: Erstbezug nach Kernsanierung

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1924

Renovierungsjahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Erdgeschossetage in gepflegtem 3-Familienhaus mit Garten und Gartenhaus.
Terrasse und Garten nach Südwesten.
Nach langjähriger Vermietung wird die Etage kernsaniert, ggfls, umgebaut .
Gesucht wird ein Ehepaar mittleren Alters, gern ein Handwerksmeister zur Mitarbeit mit Rat und oder Tat.

Lage

Rellinghausen im Süden Essens ist eine bevorzugte Wohnlage. Die Bebauung mit maximal 3.Etagen ist aufgelockert mit grossen Gärten. Das Haus liegt in ruhiger Lage in einer Sackgasse mit einseitiger Bebauung und gegenüberliegendem Grüngürtel in Ruhrnähe.
Verkehrsmittel ( Strassenbahn und Bus ) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die in 2 Minuten erreichbare Ruhr und der nahe Schellenberger Wald sind begehrte Naherholungsziele.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Geplant ist offenes , modernes Wohnen in von Ost nach West durchgehend belichteten und belüftbaren Wohnräumen, eine offene Einbauküche, Schlafzimmer, Bad, Diele und Gäste-WC in gehobener Ausstattung.
Vom Wohnzimmer aus ist eine grosse Terrasse in Südwest-Lage mit Gartenanschluss vorgesehen.
Ein grosser Kellerraum und ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum sind vorhanden. Ein vorhandenes Gartenhaus wird modernisiert, ggfls. erneuert.
Am Grünstreifen sind Parkbänke und ausreichende Parkmöglichkeiten vorhanden.

Besichtigungstermine:
und Besprechungen über die Sanierung werden über e-mail [email protected] mit der Eigentümerin vereinbart.

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