SOFORT - f r e i e 7 8 qm TERRASSEN Wohnung nahe STADTPARK mit GARTEN Nutzung + CARPORT / KfZ Platz

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

7 8 qm TERRASSEN Wohnung mit GARTEN Nutzung nahe STADTPARK in gesuchter Wohnlage + viel Licht + geschützte und NEU gepflasterte Terrasse + NEUE Fenster + NEUE Heizung im Haus + toller LAMINAT + großes Familienbad mit Dusche & Wanne & Doppelwaschbecken + übergroßer Lagerkeller + Wäschekeller + SOFORT - frei = 169.000,- EUR zzgl. CARPORT / KfZ Stellplatz;

Die frisch sanierte und familienfreundlich geschnittene 3 Zimmer Terrassen- Wohnung mit lichtdurchfluteten 78 m² liegt im Erdgeschoss einer soliden und neuwertigen Wohnanlage, die im Jahr 1993 unweit vom STADTPARK errichtet wurde.

Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender, NEU gepflasterten SONNEN- TERRASSE und gepflegter GARTEN zur Nutzung.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit LAMINAT im gesamten Wohnbereich und einem gepflegten, zeitlos hell gefierten Familienbad, dass mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet ist.

Zu dieser Wohnung könnte gegen Aufpreis ein CARPORT oder KfZ Stellplatz auf dem Gelände erworben werden.

Die ebenso geräumige und hell geflieste Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtung.

Ein übergroßer Lagerkeller in Hobbyraumqualität und ein Wäsche- und Trockenraum sind bei dieser Wohnung mit NEUEN Fenstern und Heizung natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattungsbeschreibung

- hervorragende Wohnlage nahe Stadtpark

- geschützte und NEU gepflasterte Sonnen- Terrasse

- viel Licht im gesamten Wohnbereich

- NEUE energiesparende Kunststoff Fenster aus 2015

- NEUE Heizung im Gebäude aus dem Jahr 2011

- GARTEN zur Nutzung

- helles Familienbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne

- LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- Wäsche- und Trockenraum

- übergroßer Lagerkeller

- CARPORT für 10.000,- Euro auf Wunsch

- KfZ Stellplatz für 6.000,- Euro auf Wunsch

- solide und hohe Hausrücklagen

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de

Lage

Die Terrassen- Wohnung befindet sich in hervorragender Wohnlage am Stadtpark aber trotzdem verkehrsgünstig zur Innenstadt von Neustadt a.d. Aisch gelegen.

Die Stadt bietet eine voll entwickelte Infrastruktur.

Viele Einrichtungen sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar.

Die Stadt liegt verkehrsmäßig sehr günstig.

Zum einen durch die Nähe zu den beiden Autobahnen A3 und A7, zum anderen durch die Bundesstraßen B8 und B470, die beide direkt nach Neustadt an der Aisch führen.

Weiterhin ist die Stadt eine Haltestelle auf der Bahnstrecke Würzburg - Nürnberg und somit auch per Bahn gut zu erreichen.

Neustadt a.d. Aisch ist ein Mittelzentrum und mit ihren ca. 12.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim.

Neustadt a.d. Aisch liegt zwischen den Ballungsgebieten Nürnberg - Fürth - Erlangen und Würzburg-Schweinfurt, im nordwestlichen Teil des Regierungsbezirkes Mittelfranken.

Die Entfernung nach Erlangen beträgt ca. 30 km, nach Fürth ca. 35 km, und nach Nürnberg ca. 45 km.

Neustadt a.d. Aisch ist sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel gut erschlossen.

Den Bürgern steht ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, städtisches Krankenhaus, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Banken, diverse Freizeit-, Sport- und Kulturangebote, Gastronomie).

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de

Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1