AB SOFORT! Schöne und ruhig gelegene 4,5 Zi.-Whg. in Sulmingen mit EBK, Terrasse, Garten und Garage!

Kaltmiete: € 850,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4,5

bezugsfrei ab: sofort

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 140 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Renovierungsjahr: 2008

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese individuelle und sehr großzügige Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Einfamilienhauses in einem wirklich schönen und ruhigen Wohngebiet in Sulmingen. In naher Zukunft wird das große Dachgeschoss zu einer weiteren Wohnung ausgebaut.

In der Nachbarschaft befinden sich ausschliesslich Ein- und Zweifamilienhäuser.

Den Eingang zur Wohnung im EG erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, mit gemütlichem Kachelofen und Zugang zur überdachten Süd/West/Nordterrasse und dem Garten. Hier können Sie entspannt die Abendsonne geniessen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in das helle Esszimmer mit dem offenen Küchenbereich. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Vorratsraum. Über den großen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, ein Kinder- sowie ein Arbeitszimmer. Das großes Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne, Dusche und einem modernen Handwaschbecken ausgestattet.
Zusätzlich ist ein großzügiges separates WC vorhanden.

Eine Doppelgarage und weitere Aussenstellmöglichkeiten für Ihren PKW sowie ein Kellerraum und die Waschküche mit eigenem Abstellplatz für Waschmaschine und Trockner runden dieses Angebot ab. Im Untergeschoss befinden sich zwei Büroräume, die eventuell dazu gemietet werden könnten.

Ausstattungsbeschreibung

Wohn- und Esszimmer sowie der Flur und die Küche sind mit hellen Fliesen ausgelegt. Das Schlaf- und Kinderzimmer wurde mit echtem Holzboden ausgestattet. Im Arbeitszimmer wurde Teppichboden verlegt.
Die EBK ist mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet und ist im Mietpreis enthalten. Das Badezimmer wurde weiß gefliest und besitzt weiße Sanitärobjekte. Das Badezimmer ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Alle Fenster haben Holzrahmen in weiß und sind doppelisolierverglast.
Die Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Alternativ kann der gemütliche Kachelofen beheizt werden. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 180 Euro umfasst alle Nebenkosten ausser Strom den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Im Keller befindet sich ein Holzlagerraum und das reizende Gärtenhaus bietet viel Platz für Ihre Gartengeräte.

Lage

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Lage von Sulmingen, einer Teilgemeinde von Maselheim. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in der Gemeinde Maselheim die 4 km entfernt ist. Ein Kindergarten befindet sich direkt in der Gemeinde. Die Grundschule befindet sich auch in der nächst gelegenen Gemeinde Maselheim.

Die Bushaltestelle ist nur wenige Fußminuten entfernt. Der Bus bringt Sie zügig in die Laupheimer oder Biberacher Innenstadt.
Die Anbindung zur B 30 in Richtung Ulm oder Ravensburg erreichen Sie in ca 3-5 Autominuten. Die unmittelbare Grünlage bietet gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte und erholsame Spaziergänge sowie sportliche Betätigungen.

Sonstige Angaben

Kaution: 2 Monatskaltmieten
Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 150 kWh/(m²*a), Öl, Bj. 1983

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (ea)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen