Komfortabel und stilvoll das Leben genießen, großzügiger Bungalow in Treia

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 198.4 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1082 m²

Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 198.4 m²

Grundstück: ca. 1082 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 59.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Lassen Sie Ihre Seele baumeln und finden Sie Ihren Ausgleich zum manchmal stressigen Arbeitsalltag. Dieser moderne, ebenerdige Bungalow bietet einen hohen Komfort und bringt Ihnen daher ein gutes Stücklebensqualität näher. Die Aufteilung des Wohnbereiches ist hier gut durchdacht. Durch den repräsentativen Eingangsbereich erreichen Sie ein ruhig gelegenes Büro, zwei Zimmer mit dazugehörigen Bad und von dort aus einen weiteren Flur. Von dort aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem Wintergarten ähnlichen Bereich. Die Decke nach oben ist offen, hier trennt eine hochgezogene Mauer mit integriertem Pelletofen die beiden Räume optisch voneinander. Von allen Räumen gibt es einen Zugang auf die umlaufende Terrasse. Die geräumige Küche bietet genügend Platz für z.B. gemeinsames Kochen. Der separate Elternbereich verfügt über eine Ankleide, den Schlafbereich und ein mehr als großzügiges Badezimmer, das WC ist hier separat ebenso die Dusche und die Whirlpoolbadewanne. Die Doppelgarage liegt direkt am Haus und so können Sie trockenen Fußes direkt in Ihr neues Domizil gelangen. Ein gemütlicher Grillabend mit Freunden auf der großen Terrasse oder auch ein größeres Fest, das ist hier kein Problem.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde erst im Jahre 2002 gebaut, daher sind die meisten Ausstattungsmerkmale aus eben diesem Baujahr. Eine Ausnahme bietet hier z.B. die Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2009. Alternativ kann das Haus mit dem Pellet-Ofen komplett beheizt werden. Der Ofen sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Zur Warmwasser- und Heizungsunterstützung gibt es eine Solarthermie auf dem Dach. Die Küche lässt das Herz eines Hobbykoches höher Schlagen und punktet mit der modernen Ausstattung und ausreichend Platz. Eine zentrale Staubsaugeranlage sorgt für einfaches Handling und weniger Staubbelastung im Haushalt. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen bzw. Steinzeugfliesen sowie Parkett und Teppich versehen. In allen Räumen sind bodentiefe Fenster und Türelemente, somit gelangt viel Tageslicht in die Zimmer. Diese verfügen über Rolläden und sind 3-fach verglast. Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand.

In diesem traumhaften Bungalow wird es Ihnen an nichts mangeln, überzeugen Sie sich selbst!

Lage

Treia ist die westlichst gelegene Gemeinde des Kreises SL-FL, mit 1.450 Einwohnern im Amt Arenshade. Sie wird von Norden nach Süden von der Treene durchflossen.

Von Treia sind es nach Husum und zur Kreisstadt Schleswig auf der Bundesstraße 201 jeweils 18 km.

Der Ort hat alle Formen der geschätzten Infrastruktur.

Neben der Grundschule wird als zweite Schule die dänische Schule vorgehalten. Die weiterführenden Schulen befinden sich entweder in Silberstedt, Schleswig oder Husum.

Treia ist aufgrund der guten Infrastruktur und der schönen Treenlandschaft ein beliebter Wohnort.

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Sackgassenendlage, liegt ruhig und geschützt und ist dennoch zentral in Treia gelegen.

Sonstige Angaben

Dieser Bungalow hat viele durchdachte Details. Moderne Technik wird hier groß geschrieben. - Die Gas-Brennwerttherme ist aus dem Jahr 2009. Alternativ kann das Haus mit dem Pellet-Ofen komplett beheizt werden. Der Ofen sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Zur Warmwasser- und Heizungsunterstützung gibt es eine Solarthermie auf dem Dach.
Für ein gesundes Raumklima sorgt die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ebenfalls energiesparend sind die Außenjalousien an sämtlichen Fenstern.
Die zentrale Staubsaugeranlage sorgt für einfaches Handling und weniger Staubbelastung im Haushalt.
Der Morgen beginnt für die Bewohner ganz entspannt, die zwei Bäder bieten ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Im großen Bad gibt es zusätzlich zur Dusche eine Wanne mit Whirlpoolfunktion.
An der modern ausgestatteten Küche mit Essplatz erfreut sich jeder Hobbykoch. Hier kann so manches Menü mit und für Freunde und Familie gezaubert werden.

Lassen Sie sich von den modernen Räumlichkeiten und der besonderen Technik inspirieren.

Stichworte:
Nutzfläche: 61,81 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet