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Komfortable 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten Neubau - Erstbezug
Kaltmiete: € 640,00
Wohnfläche: ca. 75.4 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.08.2016
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 640,00Warmmiete: € 758,00
Nebenkosten: € 118,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1920.00 3 Monatskaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75.4 m²
bezugsfrei ab: 01.08.2016
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 41.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im neu errichteten Wohnpark Burglengenfeld bieten wir diese komfortable Wohnung zur Anmietung an.
Der Wohnpark Burglengenfeld ist eine exklusiv gestaltetete Wohnanlage mit insgesamt 37 Wohnungen.
Das Gebäude wurde in energiesparender KfW-55-Bauweise errichtet und verfügt über ein eigenes Blockheizkraftwerk. In den Wohnungen sind alle Fenster mit einer Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung versehen und weitestgehend mit Rollläden ausgestattet. Eine dezentrale Wohnraumbelüftung trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Alle Wohnungen verfügen über eine regelbare Fußbodenheizung.
Die Barrierefreiheit des Gebäudes ist gegeben. So führt u.a. ein Personenaufzug zu allen Etagen einschließlich der hauseigenen Tiefgarage.
Weiterhin verfügt das Haus über einen zentralen Lichthof mit einer Wasserfläche im Atrium. Diese Wasserfläche ist nicht nur Dekor, sondern schafft ein eigenes Mikroklima innerhalb des Gebäudes, das sehr wohltuend wirkt. Der nach oben hin offene Lichthof erlaubt einen Blick zum Himmel und zu den einzelnen Wohnungen.
Ausstattungsbeschreibung
Interne Wohnungsnummer: 1.10/T10/K29
Anzahl Wohnräume: 2
Lage: Erdgeschoss mit Garten
Wohnen/Essen:
Fußboden Schiffsbodenparkett in Eiche gebürstet, weiß-geölt.
Doppelflüglige Glastür als Zugang zur Terrasse.
Schlafen:
Fußboden Schiffsbodenparkett in Eiche gebürstet, weiß-geölt.
Direkter Zugang zur Terrasse.
Küche:
Fußboden Schiffsbodenparkett in Eiche gebürstet, weiß-geölt.
Bad:
Großer, ebenerdiger Duschbereich, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss.
Großformatige Fliesen, Wände hellbeige, Boden dunkelbraun.
Abstellraum:
Fußboden großformatige Fliesen, beige.
Entrée:
Fußboden großformatige Fliesen, dunkelbraun.
Terrasse:
gepflastert, elektrifiziert, Wasseranschluss
KFZ-Stellplatz:Tiefgarage
Kellerraum: auf Wohnetage, ca. 3 m²
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
Wohnung ist barrierefrei
Lage
Die historische Stadt Burglengenfeld im Landkreis Schwandorf liegt ca. 30 km (ca. 20 Fahrminuten) nördlich der UNESCO-Welterbestadt Regensburg, in landschaftlich reizvoller Umgebung. Sie ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, die Autobahn A 93 finden sie in ca. 6 km Entfernung.
Die Infrastruktur in Burglengenfeld ist hervorragend. Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Medizinische Einrichtungen, Ärzte- und Fachärzte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.
Die Stadt Burglengenfeld und das Umland haben einen sehr hohen Freizeitwert. Ein großes Multiplexkino, Restaurants, ein großes Erlebnisschwimmbad, Naturbadeseen in der näheren Umgebung und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen machen Burglengenfeld zu einem äußerst attraktiven Wohnort.
Die Wohnung befindet sich unweit des Stadtzentrums, das fußläufig erreichbar ist.
Sonstige Angaben
Ein Energiebedarfsausweis für Wohngebäude befindet sich in Erstellung.
Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé unverbindlich an.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 59,00 m², 4 Etagen