kompakte Dreizimmerwohnung mit Terrasse

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3

Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wohn-/Esszimmer m. offener Küche, Terrasse, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, WC, Flur,
Keller,( 1 Garage + 1 Stellplatz optional ).

Auf einer Fläche von 980 m² entsteht hier ein zweigeschossiges Gebäude mit insgesamt 4 großzügigen Wohnungen, jeweils mit Terrasse/Balkon, ( 1 Garage + 1 Stellplatz optional ). Es handelt sich um sehr schöne und gut aufgeteilte 3- und 4- Zimmer-Wohnungen, die sich hervorragend für die Familie aber selbstverständlich auch sehr gut für Kapitalanleger eignen. Der gemeinschaftliche Gartenanteil lädt zum Feiern und Sonnenbaden ein.

Ökologie und Nachhaltigkeit stehen bei diesem Neubauobjekt eindeutig im Vordergrund.
Eine Solarthermie unterstützt die Warmwasserversorgung; die Dachdämmung beträgt insgesamt 24 cm; alles in allem also beste Voraussetzungen für geringe Nebenkosten.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung

Geplant ist eine moderne und hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Bodenbelägen aus hochwertigem Laminat oder Parkett und weißen Kunststoff-Fenstern mit 3-fach Isolierverglasung. Unterstützend zur Warmwasserbereitung sorgt die Solarthermie für geringe Nebenkosten. Alle Einheiten verfügen über Terrasse/Balkon,( 1 Garage + 1 Stellplatz optional ).Sehr angenehm und ganz praktisch ist das separate Gäste-WC und ein Abstellraum. Ein Wasch/Trockenraum und ein Fahrradkeller dürfen ebenfalls nicht fehlen. Der gemeinschaftliche Gartenanteil, der zum Feiern und Sonnenbaden einlädt, rundet dieses interessante Angebot ab.

Kurz-Info:
Neubau 3 + 4 Zimmer-Wohnungen
Wohnfläche zwischen 77m² bis 116 m²
Sep. Gäste-WC
Tageslichtba
Fußbodenheizung in allen Räumen
Fußböden: Fliesen / Laminat / Parkett
Terrasse / Balkon
( 1 Garage + 1 Stellplatz optional ).
Fahrradkeller
Wasch/Trockenraum
Gemeinschaftlicher Gartenanteil
Fußbodenheizung
3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
TV und Internet-Anschluss in allen Räumen

Lage

Im herrlich gelegenen Weinort Malsch entsteht in Kürze in einem gewachsenen Wohngebiet ein Neubauprojekt mit 4 hochwertigen Eigentumswohnungen mit Balkon, Garage, Stellplatz und einem gemeinschaftlichen Gartenanteil.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Metzger, Bäcker, Banken, Ärzte, Kindergarten, Schule sind fußläufig zu erreichen. Ebenso ist Malsch sehr gut an den Verkehrsverbund Rhein-Neckar durch Bus und S-Bahn angebunden. Bushaltestellen hierfür sowie Haltestellen für die weiterführenden Schulen Wiesloch, Bad Schönborn, Östringen sind in unmittelbarer Nähe.

Autobahnanschluss Wiesloch/Rauenberg ca. 5 km
Autobahnkreuz Wiesloch/Walldorf ca. 9 km
Autobahnanschluss Kronau ca. 10 km
Heidelberger Druckmaschinen / SAP ca. 7 km
Heidelberg Stadt ca. 20 km
Karlsruhe ca. 35 km

Sonstige Angaben

Bitte beachten: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre komplette Postanschrift und Telefonnummer.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt.
Weitere Angebote unter www.hirzmann.de

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen