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Kompakte Ladenfläche im Herzen von Sittensen 1
Kaltmiete: € 600,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 600,00
Mieterprovision: 2,2 Nettokaltmieten
Nebenkosten: € 128,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 217.90 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 217.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die moderne Ladenfläche befindet sich direkt an der belebten Bahnhofstraße in Sittensen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den in unmittelbarer Nähe befindlichen Busbahnhof gewährleistet. Das direkte Umfeld ist von vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Fachgeschäften, Bank und Restaurants etc. geprägt.
Die geschmackvolle Ladenfläche gewährleistet dank der großzügigen bodentiefen Fensterfronten eine gute Sichtbarkeit und Außenwahrnehmung. Neben einer Verkaufsfläche mit ca. 60 qm steht ein Sozialraum sowie WC für die Versorgung der Mitarbeiter/Kunden zur Verfügung.
Bei Bedarf ist die zusätzliche Anmietung eines Kellerraumes möglich. Ausreichend Parkplätze befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Stromkosten und Wasserkosten werden direkt mit den Versorgern abgerechnet.
Lage
Top Sicht- und Werbelage an der Haupteinkaufsstraße von Sittensen. Aufgrund einer dynamischen Gewerbeflächen- und Einwohnerentwicklung verfügt Sittensen über eine umfangreiche Infrastruktur. Alle öffentlichen Einrichtungen und Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Sittensen zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die BAB 1 und somit an die Achse Hamburg-Bremen aus.
Weitere Infos zur Samtgemeinde Sittensen unter www.sittensen.de
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 217.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Provision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Mietpreis und ist mit Zustandekommen des Mietvertrages verdient und vom Mieter zu zahlen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 84,00 m², Bundesland: Niedersachsen