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°°°Kompaktes Einfamilienhaus mit 169m² und 5 Zimmern in Wagenfeld inkl. Grundstück!
Kaufpreis: € 256.000,00
Wohnfläche: ca. 169 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 755 m²
Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 256.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 169 m²
Grundstück: ca. 755 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 18.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
»Kinder, Kinder, Kinder ...!« - dafür bietet das Linea 169 nun wirklich genug Platz. Aber auch andere Lebensentwürfe finden hier ein Zuhause: Ob zwei Kinderzimmer und ein Gäste- oder Arbeitszimmer - oder doch etwas ganz anderes - der großzügige Grundriss bietet viel Raum für Ihre Ideen.
Spektral-Haus - nutzen Sie unsere Beratung um Ihre individuellen Wünsche zu realisieren.
Das projektierte Traumhaus hat ca. 169 qm Wohnfläche und wird mit vielen Highlights, wie z.B.:
- Heizungsanlage: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung und Estrich in allen Räumen
- Bäder mit Villeroy &Boch Badelementen, gefliest
- Kunststoff-Fenster mit 3fach-Verglasung
- Elektrische Rolläden im Erd- und Obergeschoss
- moderne Haustür in großer Auswahl
- Dacheindeckung in vielen Form- und Farbausführungen
- schlüsselfertig
Weitere Extras möglich!
Durch die variable Raumaufteilung können Ihre eigenen Wohnideen mit einbezogen werden !!!
Der o.a. Preis beinhaltet das Grundstück (zzgl. Notar- und Gerichtskosten).
*Abbildungen zum Teil mit Sonderwünschen / Irrtum vorbehalten
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich in dem Sie Ihre neue Traumküche einpassen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie dort für Ihre Lieben ein wohlriechendes Essen zubereiten und dann im großen Wohn-Essbereich zu sich nehmen, dabei schauen Sie durch die großen dreifachverglasten Fenster auf Ihren wunderschön gestalteten Garten und genießen das wohlschmeckende Mal. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss noch Ihr Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum mit Ihrer Waschmaschine und Trockner. Ein weiterer Raum kann als Schlaf- oder Gästezimmer. Die wohlige Wärme gibt Ihnen die Fussbodenheizung mit Raumthermostaten ab.
Über Ihre geschwungene Holztreppe (wahlweise Betontreppe) betreten Sie Ihr Obergeschoss mit drei weiteren Räumen und dem schönen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Auch hier finden Sie in allen Räumen eine Fussbodenheizung, die Ihnen ein durchgehend tolles Raumklima bringt.
Beheizt wird Ihr Traumhaus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, damit sind Sie völlig autark zu den Gaspreisen. Die Bäder sind mit Villeroy & Boch Badteilen ausgestattet und gefliest.
Die genaue Ausstattung können Sie gemäß der aktuellen Bauleistungsbeschreibung entnehmen (Auf Anfrage).
Sehen Sie einfach die hier dargestellten Grundrisse als Vorschläge an Ihrem Traumhaus, denn bei uns ist die Grundrissänderung kostenfrei !!!
Sie wollen im Ausbau mit anpacken ???
Kein Problem. Unser Architekt zeigt Ihnen was möglich ist.
Lage
Die Gemeinde Wagenfeld mit den Ortsteilen Wagenfeld und Ströhen ist im Südosten des Landkreises gelegen. Sie grenzt unmittelbar an die Nordspitze von Nordrhein-Westfalen. Durch den Ortskern von Wagenfeld führt die B 239, die als Hauptverkehrsader die Verbindung zu den Autobahnen A1 (Holdorf) und A2 (Porta Westfalica) herstellt.
Die Wirtschaftsstruktur wird stark durch über die Grenzen hinaus bekannte produzierende Gewerbebetriebe geprägt. Unterstützt wird das Angebot durch eine Vielzahl kleiner und mittelständischer Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, was zu einer für die Größe Wagenfelds überdurchschnittlich hohen Erwerbsbeteiligung führt.
Sonstige Angaben
Hinweise zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014:
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauobjekt und es liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt.
Sie möchten einen Termin vereinbaren?
Senden Sie uns einfach das Kontaktformular zu.Bitte unbedingt Rufnummer und Uhrzeit angeben, wann Sie telefonisch am besten erreichbar sind.
Vereinbaren Sie einen kostenlosen Beratungstermin bei unserer Bauberaterin:
Frau Bettina Müller
Moorvogtsweg 8 - 49356 Diepholz
Tel. 05441 - 992 444
Mobil 0151 - 174 214 53
Email: [email protected]
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet