Komplett ausgestattetes Veranstaltungslokal inkl. Imbiss-Rohbaufläche

Kaufpreis: € 165.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auf dem 1206 m² großen Eckgrundstück im Sandberg an der Einmündung der Straße Hinter dem Klosterhof befindet sich der zum Verkauf angebotene Gebäudekomplex mit einem eingeschossigen Nebengebäude mit Gewerbenutzung (nicht unterkellert) und einem eingeschossigen Anbau (teilunterkellert), an den sich ein denkmalgeschütztes Mehrgenerationshaus anschließt (im Preis nicht enthalten und kann separat erworben werden). Dieser Komplex bietet ein breites Spektrum von guten wirtschaftlichen Möglichkeiten.

Das Veranstaltungszentrum im Nebengebäude, welches in Itzehoe bekannt und beliebt ist, wird regelmäßig für unterschiedlichste Events vermietet. Es ist komplett ausgestattet (s. Ausstattung) und ist somit für jede Veranstaltung individuell zu nutzen: Von den typischen Feiern wie Geburtstage, Hochzeiten oder Betriebsfeiern wird das Objekt auch gerne für die Durchführung eigener, öffentlicher (oder halböffentlicher) Veranstaltungen gemietet.
Das Gebäude ist gut schallisoliert, sodass die Nachbarn nicht gestört werden.

Eine Baugenehmigung mit Nutzungsänderung für einen Imbiss im Anbau liegt vor. Hier, in der Spitzenlage des Itzehoer Veranstaltung-Viertels, wäre es eine weitere Möglichkeit, diese Räumlichkeit auch als Catering-Service zu nutzen. Die Umbaumaßnahmen sollen vom Erwerber durchgeführt werden.

Das angeschlossene und denkmalgeschützte Mehrgenerationshaus kann separat für € 135.000,- erworben werden. Dieses Angebot finden Sie bei uns auf dem Homepage www.wielanthoffmann.de .

Es besteht auch die Möglichkeit, der gesamte Gebäudekomplex für € 350.000,- zu erwerben.

Nutzfläche des Veranstaltungszentrums (Nebengebäude): 226,75 m²
Nutzfläche Anbau: 90 m², davon Imbiss (projektiert): 34,88 m²
Wohn- und Nutzfläche Wohnhaus: 474,50 m²

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung des Veranstaltungszentrums:
-Das Musik-Equipment umfasst folgende Installationen: 3 Funkmikrophone, 4 hochwertige Gesangmikrophone, 5 Mikrophone für Drumset, 2 Stageboxen, Mixer mit 3 Endstufen und Effektgerät, ein 24-Spur-Harddiskrecorder. Ein Bassverstärker, ein Stagepiano, ein Gitarrenverstärker, ein komplettes Schlagzeug, DI-Box, 4 Mikrophon-Ständer und diverse Zubehör sind ebenfalls vorhanden.
-Sitzplätze mit Tischen
-Stehtische
-neues Kühlsystem
-große Bar mit Tresen, Glasvitrinen und E-Geräten wie z. B. Kühlschränke, Eismaschine
-Bier-Zapfer
-große Bühne mit Party-Beleuchtung (Lichtsystem)
-WC-Anlage für Damen und Herren getrennt

Lage

Der Gebäudekomplex liegt im Zentrum Itzehoe, verkehrstechnisch günstig an der A23 Richtung Hamburg. Durch den regelmäßigen Zugverkehr ist ebenfalls eine gute Verbindung gewährleistet.
Die Kreisstadt Itzehoe zeichnet sich durch ihre gefestigte Infrastruktur aus. In der Innenstadt von Itzehoe herrscht eine sehr ruhige und mit einer Vielzahl alter Fachwerkhäuser idyllische Atmosphäre.
Das Klinikum Itzehoe gehört zu den größten Krankenhäusern Schleswig-Holsteins.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wurde bestellt und wird nachgereicht.

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von Wielant Hoffmann GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht.

Kaufpreis zzgl. 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 2% Gerichts- und Notarkosten.

Widerrufsrecht

Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an: Wielant Hoffmann GmbH, Kunden-Service-Büro, Wählingsallee 3, 22457 Hamburg, Fax-Nr.: 040 - 87605326, [email protected] .
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Stichworte:
Gesamtfläche: 316,75 m², Gastronomiefläche: 316,75 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen