KOMPLETT neu MÖBLIERT-er Wohn-TRAUM mit TGL-Bad, moderner EBK, Gäste-WC und Kamin

Kaltmiete: € 875,00

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: ab sofort möglich

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Kamin, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.160,00

Kaution: € 3625.00 3 Kaltmieten + 1000 EUR für Möbel

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73 m²

bezugsfrei ab: ab sofort möglich

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist mit neuen und sehr hochwertigen und äußerst geschmackvollen Möbeln und Elektrogeräten ausgestattet. Zum Beispiel eine Ledersitzgruppe mit Glastisch, Flat TV, geschmackvolle Wohn-Accessoires, Massivholz Esstisch mit Lederstühlen, Kristallleuchter, komplette Küchenausstattung mit Töpfen, Pfannen, Kapsel Kaffeemaschine, WMF Besteck, Doppelbett mit Nachttischen, Schwebetürenkleiderschrank uvm.

Wenn Sie eine Wohnung mit dem gewissen Extra suchen, dann sollten Sie weiter lesen Hier erwartet Sie eine nicht alltägliche Wohnung, die Sie bereits beim Betreten verzaubern wird. Sie befindet sich im EG eines kleineren Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2000 erbaut wurde und sich in einem ruhigen Wohngebiet befindet.
In dem fast 1,40 breiten Flur haben Sie bereits beim Betreten ein luftiges Gefühl auf dem Weg zu dem fast 30 qm großen, Wohn- Essbereich, dessen Highlight der Kamin im toskanischen Stil ist. Durch bodentiefe Fenster zum Balkon und durch einen großen, bodentiefen Glaserker ist dieser Raum extrem lichtdurchflutet. Der geräumige Balkon verwöhnt Sie tagsüber mit viele Sonne. Die zum Wohn- Essbereich hin abgeschlossene Küche ist mit einer hochwertigen, modernen, Einbauküche ausgestattet. Das geräumige Tageslichtbad verfügt neben einer Badewanne auch über eine separate Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC steht Ihren Gästen und Ihnen zur Verfügung. Das über 14 qm große Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und mit Parkettboden belegt.

Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist komplett NEU und sehr hochwertig möbliert. Komplett mit Flat TV und Küchengeräten, Geschirr usw.
WOHLFÜHL-Kamin im toskanischen Stil
Bodentiefe Fenster mit Rollläden
Großer Glaserker im Wohnzimmer
Hochwertige Fliesenböden im mediteranen Stil in Küche, Bad und Wohnbereich
Parkettboden im Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer mit Dusche und separater Badewanne
Zusätzliches Gäste-WC
TV (SAT) und Telefonanschluss in allen Räumen
SONNEN-Balkon mit Süd-Südwest-Ausrichtung
Moderne Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Einbaukühlschrank, Umlufthaube
Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
Die Waschküche befindet sich im Keller des Hauses. Eine Waschmaschine wird vermieterseits gestellt
Ein abgeschlossener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.
Stellplatz im Hof

Hausmeisterdienst sowie der Schnee- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt.
Die Treppenhausreinigung ist extern vergeben und wird getrennt von den Nebenkosten abgerechnet. Die jährlichen Kosten betragen ca. 60 EUR, also 5 EUR monatlich.
Das Haus verfügt über eine digitale SAT-Anlage.
Die Wohnung wird selbstverständlich in renoviertem Zustand übergeben und kann somit sofort bezogen werden.

Lage

Der Hattersheimer Stadtteil Eddersheim liegt idyllisch am Ufer des Mains und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am Ort vorhanden. Der nahe gelegene S-Bahnhof (Linie S 1 Wiesbaden Frankfurt) ist in ca. 3 Gehminuten problemlos zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Kellerfläche: 9,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, 3 Etagen