Komplett NEU MÖBLIERT, schicke DHH mit kl. Garten, TGL-Bad, moderne EBK, Kamin und Sauna

Kaltmiete: € 1.525,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: ab sofort möglich, nach Vereinbarung

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.700,00

Nebenkosten: € 175,00

Heizkosten: € 120,00

Kaution: € 5500.00 3 Kaltmieten + 1000 EUR für Möbel

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

bezugsfrei ab: ab sofort möglich, nach Vereinbarung

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Haus wird komplett möbliert vermietet. ledersitzgruppe, Massivholzmöbel, hochwertige Bilder, Teppiche und Lampen, eine voll ausgestattete Küche mit Besteck, Geschirr, Töpfen, Flachbildferbnesehr usw. sind nur einige Highlights der Ausstattung.

Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.

Das Haus befindet sich in den Ortsteil Eddersheim in einer ruhigen Seitenstraße unweit der dortigen S-Bahnstation. Es wurde ca. 2004 aufwändig saniert und erstrahlt in warmen, modernen Farben. Aktuell wird das haus komplett möbliert mit Ausnahme der beiden Kinderzimmer im Obergeschoss. Im gesamten EG wurden hochwertige Bodenfliesen in terrakotta und beige Tönen verlegt. Mittelpunkt des EG ist der geschmackvolle, im toskanischen Stil, errichtete Kamin. Die abgeschlossene Küche ist mit einer neuen EBK ausgestattet worden, die kaum Wünsche offen lässt. Desweiteren stehen Ihnen auf dieser Etage zwei Terrassen zur Verfügung. Die Erste ist vom Essbereich aus zugänglich, die Zweite vom Wohnzimmer. Hier grenzt auch der kleine Garten an, der zur Straße hin schön eingewachsen ist. In der oberen Etage erwarten Sie drei Schlafräume und das moderne Tageslichtbadezimmer mit Dusche und separater Badewanne. Eins der Schlafzimmer hat Dachschrägen, die jedoch durch die Raumgröße und den über 80 cm hohen Kniestock kaum störend sind. Die anderen Schlafzimmer haben keine Schrägen. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier haben haben Sie mehrere Abstellflächen, eine große Waschküche mit ausreichend Platz zum Trocknen der Wäsche und einen Saunabereich. In einem angrenzenden Raum befindet sich ein weiteres, modernes Duschbad.

Bei Erstellung des Exposés lag uns leider kein Energieausweis vor. Die Angaben werden schnellstmöglich ergänzt.

Ausstattungsbeschreibung

Komplett MÖBLIERT einschließlich TV-Flats NEU in 2015
Saniert in 2004
Hochwertige, äußerst geschmackvolle Fliesen im gesamten EG
Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ist einheitlich hell gefliest
Parkettböden in den Schlafzimmern der oberen Etage
Tageslicht Dusch- und Wannenbad auf der oberen Etage
Zusätzliches Duschbad im Keller zum Duschen nach dem Saunagang
Sauna im Keller des Hauses
Hochwertige, NEUE Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Kühl- Gefrierkombi, Geschirrspülmaschine
Ein Balkon mit kleinem Garten in Süd und leichter Westausrichtung vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Ein zweiter Balkon grenzt an den Essbereich an

Hausmeisterdienst sowie der Schnee- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Das Haus verfügt über eine eigenständige Gaszentralheizung. Vom Mieter ist ein eigenständiger Gasliefervertrag abzuschließen. Die Kosten sind nicht in den Nebenkostenvorauszahlungen berücksichtigt.
Das Haus verfügt über eine digitale SAT-Anlage
Große Waschküche im Keller des Hauses mit ausreichend Platz zum Trocknen der Wäsche
Stellplätze können optional angemietet werden. Es stehen 2 Stellplätze zur Verfügung.
Die Übergabe erfolgt in renoviertem Zustand mit weiß angelegten Wandflächen

Lage

Der Hattersheimer Stadtteil Eddersheim liegt idyllisch am Ufer des Mains und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am Ort vorhanden. Der nahe gelegene S-Bahnhof (Linie S 1 Wiesbaden - Frankfurt) ist in ca. 3 Gehminuten problemlos zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Süd-West-Balkon/Terrasse, 2 Etagen, modernisiert: 2004