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Komplett renovierte Maisonettenwohnung (Altbau) -äußerst zentral gelegen-
Kaufpreis: € 288.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 288.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 224,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
-nur noch einziehen-
Diese komplett neu renovierte Maisonetten-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Parteien. Das Hausgeld beläuft sich auf 224 Euro monatlich zzgl. Heizkosten. Die Fassade wurde vor kurzem neu gestrichen. Die Erneuerung des Treppenhauses wird noch in diesem Jahr durchgeführt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist folgendermaßen ausgestattet:
Die gesamte Wohnung wurde zum Teil mit hochwertigen Holzdielen und zum Teil (Bad, Küche) mit Fliesen ausgestattet. Vom Eingangsbereich aus erreichen sie das Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen großen Dusche sowie einer Glaskabine komplett neu ausgestattet wurde. Sämtliche Wasserleitungen wurden ebenfalls erneuert. Außerdem befindet sich im unteren Bereich ein Schlafzimmer sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer, welches über eine Schiebetür aus Glas verfügt. Auch die Küche, welches mit einer neuwertigen Einbauküche (Neupreis ca. 12.500 €) ausgestattet ist, befindet sich im unteren Geschoss.
Über eine moderne Holztreppe gelangen sie bequem in die obere Etage, in der sich ein großer heller Raum mit Zugang auf die Terrasse mit Weitblick befindet. Dadurch das dieser Raum mit mehreren Fenstern ausgestattet ist, bekommt es sehr viel Tageslicht und ist somit sehr hell. Ein Stauraum für diverse Zwecke steht ihnen in der oberen Etage ebenfalls zur Verfügung.
Für ein Besichtigungstermin und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die Lage in der sich die Wohnung befindet, ist äußerst zentral. Zur Straßenbahnhaltestelle (Vahrenwalderstr.) sind es fußläufig nur wenige Minuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig schnell erreichbar. Bis zum Hauptbahnhof sind es nur zwei Haltestellen mit der Straßenbahn.
Sonstige Angaben
Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. an KBR-Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, modernisiert