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Komplettes Dachgeschoss in Südrichtung! Neubauprojekt in Übersee/Dorfmitte!
Kaufpreis: € 460.960,00
Wohnfläche: ca. 119.73 m²
Zimmer: 4
Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 460.960,00
Käuferprovision: Provisionsfrei!
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 119.73 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016/2017
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Einheit Nr. 7 Dachgeschoss Süd
Diese Wohnung verteilt sich fast über das gesamte Dachgeschoss und ist hauptsächlich nach Süden ausgerichtet. Die ca. 120 m² finden sich in 4 Zimmern wieder und werden durch Quergiebel optimal genutzt. Zwei Bäder sowie zwei Balkone (Süden und Süd/West) runden dieses Angebot ab. Abstellräume sind ebenfalls vorhanden und von der Wohnung aus begehbar.
Neubau mit hochwertiger Ausstattung in der Dorfmitte von Übersee am Chiemsee
In Übersee, in der Dorfmitte, direkt am Kreisel, entsteht ein neues Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 7 Parteien. Hier wird auf hohe Qualität geachtet und im Objekt widergespiegelt.
Baubeginn Herbst 2016 Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2017
Das Haus wird, energetisch gesehen, sehr gut ausgestattet und erhält somit Wärmedämmziegel und selbstverständlich auch Mehrscheibenschallschutzfenster. Die Heizung wird mit einer Wärmepumpe betrieben und das gesamte Gebäude mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung versehen.
Durch diesen Standard wird voraussichtlich ein KfW Effizienzhaus 55 erreicht. Somit sind bei einer Kreditaufnahme die Zinskonditionen der KfW möglich.
Zu den einzelnen Wohnungen gelangt man mit einem Personenaufzug, der vom Kellergeschoss bzw. Tiefgarage bis in das Dachgeschoss fährt.
Die Inneneinrichtung ist noch individuell abzusprechen, es wird jedoch gewiss mit hochwertigen Materialien gearbeitet (Parkett, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage mit Video, in der Wand verbauter Safe auf Wunsch, etc.).
Das Gebäude wird komplett unterkellert und mit einer Tiefgarage ausgestattet. Teilüberdachte Außenstellplätze sind ebenfalls vor dem Haus vorhanden. Der Kaufpreis für einen TG-Stellplatz beträgt EUR 19.500, sowie für einen Außenstellplatz EUR 7.500,00. Laut Gemeindesatzung sind pro Einheit mindestens 2 Stellplätze erforderlich.
Der Energieausweis wird derzeit noch erstellt und wird sobald als möglich nachgereicht.
Bitte beachten Sie, dass bei den auf den Plänen angegebenen Quadratmetern der einzelnen Wohnungen jeweils 3 % für den Putz berechnet und abgezogen werden.
Für ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie uns per Telefon oder E-Mail. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Der Luftkurort Übersee-Feldwies liegt zwischen dem Südufer des Chiemsees und den Chiemgauer Bergen. Zwei Erlebniswelten treffen sich hier. Auf der einen Seite der längste Naturbadestrand an "Süddeutschlands" zweitgrößtem See. auf der anderen Seite die eindrucksvollen Berge der Chiemgauer Alpen, und vom einen zum anderen Ende die ganze Fülle der Natur.
Ein Paradies zum Ausspannen, Baden, Schwimmen, Segeln und Surfen ist das "Bayerische Meer", der Chiemsee. Ein 40.000 qm großes Strandbad mit Kinderspielplatz und Beachvolleyballplatz lädt zum Erholen ein. Schöne kilometerlange Ufer-, Spazier-, Rad- und Wanderwege, Kneipptretbecken, viele Arten von Wassersport, Angeln, Tennis, Fahrradverleih, Drachenflugschule und viele Veranstaltungen runden das Angebot ab.
Sonstige Angaben
Homepage:
www.immo-guenther.de
Energieausweis:
Der Energieausweis wird derzeit noch erstellt.