KÖNIG Immobilien: Warum weiter Miete zahlen? 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Weitblick

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Renovierungsjahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines 1966 erbauten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug bringt Sie fast bis zur Wohnung. Von hier aus sind es nur wenige Stufen zur Wohnung.

Das gut geschnittene Wohnzimmer mit offenem Essbereich ist prima zu möblieren und hat große Fensterelemente die viel Licht ins Zimmer bringen. Der Essbereich kann aber auch in der sehr geräumigen Küche eingerichtet werden. Neben der Küchenzeile findet hier problemlos ein großer Esstisch Platz. Das Schlafzimmer ist mit ca. 17 m² gut bemessen. Ein großes Bett und ein ordentlicher Kleiderschrank können Sie hier bequem stellen. Das Kinder- oder Arbeitszimmer kann im kleineren, dritten Zimmer eingerichtet werden. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Erwähnenswert ist der tolle Ausblick, den Sie von beiden Balkonen aus genießen können.

Ausstattungsbeschreibung

Da die letzte Mieterin die Wohnung in den vergangenen Jahren nicht angemessen gepflegt hat, stehen diverse Arbeiten an. Es müssen vermutlich alle Boden- und Wandbeläge erneuert werden. Im Zuge dieser Arbeiten sollte auch die Renovierung des Bades gleich eingeplant werden. Eine gute Gelegenheit die Wohnung nach Ihren Wünschen umzugestalten.

Lage

Nieder-Olm ist eine rund 10.000 Einwohner zählende Stadt vor den Toren der Landeshauptstadt Mainz. Eine hervorragende Infrastruktur und die sehr gute Verkehrsanbindung tragen zu einem hohen Wohnwert bei.

In Nieder-Olm finden Sie viele kleinere Geschäfte und größere Einkaufsmärkte - Sie können weit über den täglichen Bedarf einkaufen. Des Weiteren gibt es vor Ort Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sowie ein Frei- und Hallenbad. Zahlreiche Vereine und ein breites Spektrum an Gastronomie runden die positiven Attribute dieses überaus beliebten Wohnortes ab.

Die Wohnung befindet sich in der von Weinbergen und Feldern umgebenen Höhenlage "Am Goldberg". Ihren Spaziergang oder Ihre Joggingrunde können Sie oder Ihre Mieter bequem vom Haus aus starten. Die Felder sind nur ein paar Schritte entfernt.

Fazit: In Nieder-Olm wohnt man gut & gerne.

Sonstige Angaben

Freistellung:

Die Wohnung ist bereits freigestellt.

FAZIT:

Eine interessante Einstiegsimmobilie zu einem wirklich günstigen Preis und die tolle Aussicht erhalten Sie gratis dazu!

Wir haben die Schlüssel und zeigen Ihnen die Wohnung gerne einmal. Ein Anruf genügt.

Wichtige Hinweise:

Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht hingewiesen werden.

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen im Wesentlichen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Das gilt auch für selbst recherchierte Informationen und Informationen Dritter. Wir gehen bei der Informationsbeschaffung mit der gebotenen Sorgfalt vor. Fehler sind nicht gewollt, können dennoch vorkommen.

Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen vom Ist-Zustand sind aber möglich.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1992