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Warum weiter Miete zahlen? 2
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 662 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 662 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1946
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 365.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 008-01324
Einfamilienhaus im Teileigentum in 47638 Straelen
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1946
Endenergiebedarf: 365,70kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H
Warum weiter Miete zahlen?
In aufstrebender, ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lager der Blumenstadt Straelen befindet sich diese interessante Immobilie.
Die Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie das Schulzentrum sind fußläufig entfernt. Die Anschlussstellen zu den Autobahnen (A 40 / A 61) und die Bundesstraße (B 9) sind von hier aus in wenigen Pkw-Minuten zu erreichen. Somit kommen Sie schnell in die Ballungszentren von Rhein und Ruhr sowie die benachbarten Niederlande.
1946 wurde mit dem Wiederaufbau des gemütlichen Hauses begonnen. Das ursprüngliche Baujahr ist uns leider nicht bekannt. 1974 folgten dann umfangreichere Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen. Im Zuge dieser Arbeiten wurde auch das Dach ausgetauscht und die heutige Raumaufteilung geschaffen.
Das angenehm hell und freundlich gestaltete Wohnhaus hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 100 m², die sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Diele, Hauswirtschaftsraum, Bad, Schlafzimmer I.
Obergeschoss: Schlafzimmer II, Schlafzimmer III, Schlafzimmer IV, Flur.
Darüber hinaus bietet sich die Fertigstellung des bereits begonnenen Spitzbodenausbaus an. Über eine fest installierte Holztreppe bequem zu erreichen, steht Ihnen hier eine weitere Nutzfläche von ca. 36 m² zur individuellen Gestaltung zur Verfügung.
Die Oberböden im Erdgeschoss sind durchgängig hell gefliest bzw. mit Vinylboden verlegt. In den Schlafbereichen liegen Teppich- sowie moderne Laminatfußböden.
Die Holzfenster sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 1999).
Der an die Küche angrenzende Terrassenbereich lädt zum Verweilen und zu gemeinsamen Grillabenden ein. Gerade wenn Sie kein Freund lästiger Gartenarbeit sind, aber dennoch gerne den Feierabend im Freien verbringen, werden Sie von dem Angebot begeistert sein.
Das Gebäude ist teilunterkellert und hat somit ausreichend Platz zum Lagern und Verstauen.
Der überdachte Pkw-Stellplatz befindet sich direkt am Haus.
Der Grundbesitz wurde 2002 gemäß den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes aufgeteilt. Das gemeinsame Grundstück hat eine Größe von ca. 662 m². Ca. 140 m² wurden gemäß Teilungserklärung ausschließlich der hier angebotenen Immobilie fest zugeordnet.
Die Übernahme ist nach individueller Terminabsprache kurzfristig möglich.
Der Kaufpreis beträgt EUR 125.000,--.
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Heiko Stienen, Tel. Nr. 02834/970150.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 36,00 m², Gesamtfläche: 136,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05154005