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Königliches Wohnen in der fränkischen Königstadt Forchheim 1
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 193 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 100 m²
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 aus dem Kaufpreis ist zahlbar vom Käufer und fällig bei Vertragsunterzeichnung
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 193 m²
Grundstück: ca. 100 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Sanierung dieses Bauwerks aus der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts ist in Abstimmung mit dem Denkmalschutz sehr gut gelungen. Die gelungene Mischung zwischen Alt und Neu ist immer wieder zu sehen. Eine Teilung in 5 Wohneinheiten ist möglich.
Aufwendig, originalgetreu restaurierten Holzbalken harmonieren zum Beispiel perfekt mit der Glastür, die das Dachstudio abschließt. Hier gibt es viel Flair und Behaglichkeit. Und das nicht nur wegen des Kaminofens! Lassen Sie sich überraschen von lauschigen Plätzen unter Dachbalken mit guter Belichtung und teils bodentiefen Fenstern. Und wenn Sie lieber nach draußen möchten, bietet die kleine Dachterrasse hierfür die Möglichkeit. Eine Schlafempore, Stauraum und ein Duschbad komplettieren diese Wohnebene.
Im 1 OG finden Sie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit einer hinter historischen Mauern versteckten Küche. Hier befinden sich auch das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Schrankzimmer sowie ein modernes, geschmackvoll möbliertes Privatbad und ein Gästebad.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei abgeschlossene Appartements. Beide sind mit Duschbädern und Einbauküchen ausgestattet. Hier können Sie Arbeiten oder das Au-pair-Mädchen unterbringen. Auch die Jugend bzw. jung gebliebene Familienangehörige finden hier individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Im historische Kellergewölbe lagern Wein und Lebensmittel besonders gut. Ein Hauswirtschaftsraum ist im UG ebenfalls vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküche mit sämtlichen Geräten, Badezimmermöbel,
Regalsystem im begehbaren Schrank, Schlafempore im Dachzimmer
diverse Leuchtmittel,
Lage
Im Zentrum der historischen Altstadt.
Parken mit Anwohnerparkausweis der Stadt Forchheim gegen geringe Jahresgebühr auf Anwohnerparkplätzen möglich
Sonstige Angaben
Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
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