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Was für eine Idylle!! Traumhaus-Neubau im Herzen der Fränkischen Schweiz!
Kaufpreis: € 264.000,00
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1567 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 264.000,00
Käuferprovision: 6283.2 inkl. MwSt.Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstück: ca. 1567 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In diesem Haus, ,,Stein auf Stein", in Massivbauweise gebaut, mit effizienter Luft-Wärme-Pumpe und Fußbodenheizung, wohnen Sie hier großzügig und individuell auf zwei Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich das Herzstück dieses Hauses, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur offenen (wahlweise geschlossenen) Küche mit Blick auf Ihren wunderschönen Garten und die Terrasse. Ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.
Das Obergeschoss verfügt über ein Wellness-Badezimmer sowie drei Schlafräume.
Die Grundrissgestaltung könnte selbstverständlich Ihren Wünschen entsprechend angepasst werden.
Ausstattungsbeschreibung
Angebot und Preis beinhalten das Grundstück UND das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,Terra" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- hochwärmedämmende Ziegelbauweise (U-Wert 0,9)
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit extrem günstigen Verbrauchswerten und exzellenter
Energieeffizienz
- Fußbodenheizung
- mit integrierter Klimaanlage
- auf Wunsch mit Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung und Hausanpassung
- Blower-door-Test
Kellerangebot auf Wunsch möglich!
Lage
Im Herzen der Fränkischen Schweiz befindet sich dieses Objekt in Schlehenmühle, einem Ortsteil von Egloffstein im oberfränkischen Landkreis Forchheim.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen