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BVBI: Eine Hälfte Neubau-Eleganz fürs ganze Leben in idyllischer Kaulsdorfer Lage!
Kaufpreis: € 359.900,00
Wohnfläche: ca. 125.85 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 305 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.900,00
Käuferprovision: Gerne weisen wir darauf hin, dass dieses Immobilienangebot über die Berliner Volksbank Immobilien GmbH käuferprovisionsfrei erworben werden kann.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 125.85 m²
Grundstück: ca. 305 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Das Grundstück:
Das große Grundstück war bisher mit einem Kleinhaus bebaut. Im Zuge des Neubauvorhabens werden die Bestandsgebäude abgerissen. Insgesamt 3 Grundstücke entstehen durch Teilung. Auf den vorderen Grundstücken sind zwei Doppelhaushälften geplant. Alle Grundstücke sind über eine Gemeinschaftsfläche als Privatweg erreichbar. Das hintere Grundstück erhält ein Geh-/Fahr- und Leitungsrecht
Der Neubau:
Das Doppelhaus mit klaren Linien bietet 2 Vollgeschosse, sodass bei der Raumnutzung und Möblierung keine Abstriche gemacht werden müssen. Der klare, kubische Baukörper unterstreicht den klassischen Auftritt und verbindet jede Haushälfte harmonisch miteinander.
Grundriss sowie Ausstattung beider Haushälften sind identisch, modern, hochwertig und funktional.
Das Erdgeschoss ist der kommunikative und gastliche Teil des Hauses. Hier stehen ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Außerdem haben Sie aus jedem bodentiefen Fenstertürenelement Zugang zur Terrasse.
Das Treppenhaus verbindet beide Etagen hell und luftig. In der oberen Etage befindet sich der private Rückzugsbereich. Drei Zimmer mit rund 13, 14 und 16 m² sind ideal für die vierköpfige Familie. Sehr großzügig ist das Bad mit Wanne und Dusche auf ca. 7,88 m² gestaltet.
Für Kinderfüße und Gärtnerhände, ist im überschaubaren Garten Platz. Eine Terrasse sowie ein Pkw-Stellplatz am Haus vervollständigen das familienfreundliche Angebot.
Ausstattungsbeschreibung
kurz und knapp:
- Doppelhaus mit zwei Doppelhaushälften
- Wohn-/Essbereich
- Küche, optional offen oder geschlossen
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum/Hausanschlussraum
- Familienbad mit Badewanne, Duschkabine, Waschtisch und WC
- 3 Schlafzimmer
- Terrasse
- Stellplatz
- hochwertige Materialien mit Herstellergarantien
- mit Bauzeitgarantie
- EnEV 2014, 3-fach Verglasung
- Fußbodenheizung
Lage
Kaulsdorf gehört zu den ganz wenigen "guten" Wohnlagen in den östlichen Berliner Stadtbezirken. So weist es der Berliner Mietspiegel aus. Und das aus gutem Grund:
Gewachsene Strukturen, baumbestandene Anwohnerstraßen und viel Grün machen die Lage ideal für ein eigenes Häuschen in Berlin. Und Grün gibt es hier genug. Nicht nur in der Bergedorfer Straße selbst, auch das Naturschutzgebiet um den Eichwaldgraben und die Kaulsdorfer Seen liegen nur wenige Hundert Meter entfernt. Interessant für Familien dürfte es sein, dass die Ulmengrundschule auch nur 500 m entfernt also praktisch "um die Ecke" liegt.
Sonstige Angaben
Berliner Volksbank Immobilien Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf:
Ganz egal, ob Sie vom eigenen Schlösschen für die Familie träumen, einer Wohnung in Citylage oder aber mit einer sicheren Geldanlage für die Zukunft vorsorgen wollen, wir hören genau zu und unterstützen Sie! Gemeinsam können wir Ihre Wünsche und Vorstellungen verwirklichen. Einen ersten Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de
Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und geprüft. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 125,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin