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*** SIE SUCHEN EINE INDIVIDUELLE IMMOBILIE? Topmoderner Neubau einer Stadthaushälfte mit Terrasse und Garten! ***
Kaufpreis: € 247.350,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 435 m²
Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 247.350,00
Käuferprovision: 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.)Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 435 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir können Ihnen hier eine individuelle Stadthaushälfte (KfW 55 Energiesparhaus) anbieten, die Sie mit moderner Architektur in Verbindung mit gelungener Raumaufteilung überzeugen wird. Der Baubeginn dieser Immobilie ist nach Absprache kurzfristig zu realisieren. Sie verfügen über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und einem Grundstück von ca. 435 m². Das Objekt ist bestens geeignet beispielsweise für ein Paar oder eine Familie, die gerne in einem modernen Haus leben möchten. Das Stadthaus besteht insgesamt aus 2 voneinander abgetrennten Wohneinheiten, somit ist z.B. das Wohnen von 2 Generationen unter einem Dach möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Nachfolgend ist die Wohneinheit im Erdgeschoss beschrieben:
Ihr neuer Wohlfühlmittelpunkt ist das geräumige Wohn- und Esszimmer. Dieser Raum lässt sich individuell nach Ihren Wünschen einrichten und gestalten. Hier haben Sie viel Platz für eine Wohnlandschaft, eine Anbauwand und das Esszimmermobiliar. Durch die großen Fensterelemente gelangt viel Tageslicht in Ihr neues Wohnzimmer. Außerdem haben Sie die Möglichkeit einen Kamin einbauen zu lassen. Hier können Sie dann besonders an kalten Wintertagen die wohlige und gemütliche Wärme Ihres Kamins genießen.
Vom Wohnzimmer aus geht es direkt auf Ihre neue Sonnen-Terrasse bzw. in den Garten. Der Garten ist lässt sich pflegeleicht anlegen, somit können Sie Ihre Freizeit direkt im neuen Garten genießen und sich entspannen.
Ihre neue zum Wohnbereich hin offene Küche lässt sich gut mit einer schönen Einbauküche ausstatten und bietet Ihnen noch ausreichend Raum für einen gemütlichen Essplatz.
Drei weitere Zimmer können Sie je nach Bedarf beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Weiterhin verfügen Sie über ein Gäste-WC, welches mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet ist. Ein Fenster für die entsprechende Belüftung darf natürlich ebenfalls nicht fehlen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Das vorhandene Fensterelement sorgt für viel Helligkeit und für eine ausreichende Belüftung.
Zur Verfügung steht Ihnen noch ein Hauswirtschaftsraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine, Ihren Trockner, Ihren Staubsauger, Ihre Putzutensilien usw. deponieren können. Außerdem befindet sich hier die gesamte Haustechnik. Dieser Raum verfügt über einen Ausgang in den Außenbereich.
Lage
Sie wohnen hier in einem Neubaugebiet (Sackgassenlage) im beliebten Stadtteil Aldenburg. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken etc. sind in ca. 3-5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) gelangen Sie nach nur wenigen Metern. Eine Grundschule und ein Kindergarten erreichen Sie nach ca. 5 Minuten fußläufig. Ausreichend Spielplätze befinden sich auch in der näheren Umgebung. An der nahegelegenen Maade (Fluss) können Sie z.B. entspannt Spazieren gehen, Fahrrad fahren oder Joggen. Der Stadtkern mit der Fußgängerzone ist etwa 6 km entfernt. Wilhelmshaven bietet zudem ein breit gefächertes Freizeitangebot. Die Autobahn A 29 ist in ca. 2 Minuten erreicht und die B 210 erreichen Sie in etwa 3 Minuten.
Sonstige Angaben
Der Grundriss ist variabel, somit können Sie Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen gerne mit einfließen lassen. Durch eine moderne Stahltreppe werden beide Wohneinheiten voneinander abgetrennt. Die Teilung dieses Stadthauses lässt sich ebenfalls den individuellen Bedürfnissen der beiden Bauherren entsprechend anpassen. Bei der Wohneinheit im Obergeschoss besteht die Möglichkeit eine große Dachterrasse zu realisieren.
Bodenbeläge und Malerarbeiten sind nicht in der Kalkulation des Kaufpreises enthalten, da die Geschmäcker bei der Ausstattung sehr variieren können. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
Ein Energieausweis wird selbstverständlich nach dem Bau des Hauses für Sie erstellt. Beheizt wird Ihr neues Heim durch eine Gasheizung mit moderner Brennwerttechnik. Kabel TV-Anschluss ist vorhanden, DSL ist möglich. Das Objekt ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Ein PKW-Stellplatz pro Wohneinheit steht Ihnen direkt vor Ihrer neuen Immobilie zur Verfügung. Eine Carportanlage oder eine Garage sind bei Bedarf gegen Aufpreis möglich.
Diese charmante, individuelle Stadthaushälfte mit dem gewissen Pfiff kann für EUR 247.350,-- (inkl. anteilige Grundstückskosten und Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse) Ihr neues Wohlfühldomizil sein. Die Bodenbeläge, die Malerarbeiten und der Kamin sind nicht im Kaufpreis enthalten. Einzugstermin nach Vereinbarung.
Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss, zahlbar vom Käufer.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Gesprächstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Birgit Stauß-Rehbein.
Telefon: 044 21 - 35 99 233
E-Mail: [email protected]
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank!
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: whv-vk-019
Weitere attraktive Objekte finden Sie unter www.immobilien-am-meer-mit-flair.de
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Neubaugebiet