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Neubau 2-Zimmer- Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten (WE2)
Kaufpreis: € 307.000,00
Wohnfläche: ca. 62.79 m²
Zimmer: 2
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 307.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62.79 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wohnen an der Kavalleriestraße verbindet die Vorzüge stadtnahen Wohnens mit moderner Architektur. Ein Baukörper in überschaubarer Größe, bei dem der einzelne Mensch noch im Mittelpunkt steht. Lichtdurchflutete Wohnungen mit Balkonen, Terrassen und Gärten.
Den hohen Wohlfühlfaktor unterstützt ein modernes und durchgängiges Lichtkonzept. Große Fensterflächen sorgen dabei für lichtdurchflutete Räume in allen Wohnungen. Ganz subtil schafft das eine entspannte und angenehme Wohnatmosphäre, die den offenen Charakter der Wohnungen hervorhebt.
Wer gewachsene urbane Strukturen nüchternen Neubausiedlungen vorzieht, wer es gerne richtig grün mag und eine angenehme Wohnlage schätzt, ohne auf die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit guter Nahversorgung zu verzichten, der ist hier genau richtig. Wenn Regensburg, dann hier!
Ausstattungsbeschreibung
Alle Wohnungen verfügen über:
Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich (mehrere Farbvarianten zur Auswahl)
Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
Bad
- keramisch gefliest (mehrere Farbvarianten zur Auswahl)
- Waschtisch
- WC
- Badewanne oder Dusche
- Sanitärkeramik/Armaturen namhafter Markenhersteller
- Waschmaschinenanschluss (alternativ im Abstellraum)
Die optimale Be- und Entlüftung wird über die vorhandene dezentrale Wohnraumbelüftung gewährleistet.
Terrasse mit eigenem Garten, bzw. Balkon.
Lift in alle Etagen
Ein Kellerabteil zu jeder Wohnung und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum runden das Gebäude ab.
Das Ensemble wird im KfW-55-Standard (EnEv 2014 mit erhöhtem Standard 2016) errichtet und mit einer eigenen ökologischen, energiesparenden Biomasseheizung ausgestattet.
Lage
Wohnen an der Kavalleriestraße in Regensburg verbindet viele Vorzüge, die so nur in einem gewachsenen urbanen Umfeld zum Tragen kommen. Ein angenehmes Wohnumfeld mit vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, Gärten
und rundum viel Grün, bis hin zu einer Parkanlage, bilden die perfekten Rahmenbedingungen für entspanntes Wohnen. Vielfältige Nahversorgung in unmittelbarer Nachbarschaft, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ärztliche Versorgung,
Kindergärten, Uninähe und vieles mehr zeichnen den Standort aus. Auch in das Stadtzentrum ist es nicht weit. Wer gerne öffentliche Verkehrsmittel nutzt, findet Haltestellen
gleich in der Nähe. Über die B 15 hat man einen schnellen
Anschluss an das Autobahnnetz rund um Regensburg. Dank einer eigenen Tiefgarage gehören Parkplatzprobleme, wie sonst in Städten üblich, für die Bewohner der Wohnanlage der Vergangenheit an. Durchdachte Wohnungsgrundrisse für jeden Bedarf und in allen Größen schaffen Freiraum, um sich individuell entfalten zu können. Gärten, Balkone und Terrassen sowie ein großer Kinderspielplatz liefern perfekte Rahmenbedingungen um sich rundum wohlzufühlen. Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern sich zu Hause fühlt.
Sonstige Angaben
Der o.g. Endenergiewert ist ein vorläufiger Vorabwert und wird nach Fertigstellung endgültig berechnet.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,67 m², Gartenfläche: 92,21 m², Fahrradraum, 3 Etagen