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Neubau 2-Zimmer- Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten (WE1)
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 87.33 m²
Zimmer: 2
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87.33 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Mit Baubeginn im Sommer 2016 entsteht ein in außergewöhnlicher Architektur geplanter Wohnpark mit insgesamt 17 Wohneinheiten - eine Symbiose aus moderner Architektur und intelligenten, großzügigen Grundrissen. Sie ermöglicht ein hohes Maß an Privatsphäre in den eigenen vier Wänden und schafft durch eine wohltuende, freundlich wirkende Offenheit mit hohen Fenstern, Balkonen und Dachterrassen ein entspanntes Wohngefühl. Im Erdgeschossbereich wirken die Wohnungen mit Gartenanteilen und Terrassen fast wie kleine Einfamilienhäuser. Gute und hochwertige Architektur muss nicht nur optischen Anforderungen genügen, sondern den Menschen mit seinen Bedürfnissen in den Mittelpunkt stellen. Deshalb wird man sich im Wohnpark Straubing schnell
wohlfühlen, denn der Baukörper verbindet auf perfekte Weise hochwertige architektonische Ansprüche mit der Möglichkeit,
Individualität zu leben, ganz nach eigenen Wünschen.
Der hohe Ausführungsstandard, in Zusammenarbeit mit namhaften Unternehmen und die durchdachte Konzeption machen die Immobilie auch in Zukunft werthaltig und zu einer sicheren Investition.
Der Wohnpark Straubing verbindet die Vorteile des pulsierenden Stadtlebens mit den Vorzügen einer ruhigen Wohngegend, in der man entspannt leben kann. Schnell im Zentrum und schnell wieder zu Hause - Straubing/ Ittling liegt im Osten der Stadt und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung zum Zentrum und über die B 20 in die
umliegende Region. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten findet man in unmittelbarer Nachbarschaft. Parkplatzprobleme, wie in Städten üblich, gehören für die Bewohner des Wohnparks der Vergangenheit an. Eigene Stellplätze und extrabreite Tiefgaragenparkplätze
lernt man schnell schätzen. Abstellräume in den Wohnungen, lichtdurchflutete Räume, durchdachte
Grundrisse in allen Größenordnungen und viel Freiraum
zur persönlichen Entfaltung machen aus Wohnqualität Lebensqualität.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Wohnungen des Wohnparks Straubing verfügen über:
Echtholzparkett im Wohnbereich (mehrere Farbvarianten zur Auswahl)
Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
Die optimale Be- und Entlüftung wird über die vorhandenen Wohnraumbelüftung gewährleistet.
Terrasse mit Garten, bzw. mindestens ein Balkon oder Dachterrasse
Lift in alle Etagen
Bad
- keramisch gefliest (mehrere Farbvarianten zur Auswahl)
- Waschtisch
- WC
- Badewanne oder Wanne und Dusche
- Sanitärkeramik/Armaturen namhafter Markenhersteller
- Waschmaschinenanschluss (alternativ im Abstellraum)
Das Ensemble wird im KfW-55-Standard errichtet und mit einer eigenen ökologischen, energiesparenden Biomasseheizung ausgestattet.
Lage
Schöner leben in Straubing !
Schon die ersten Besucher im 19. Jahrhundert waren von der
Schönheit Straubings begeistert. Die Lage der Stadt mitten im
ertragreichen Gäuboden hat zur Stadtentwicklung beigetragen.
Straubings pulsierendes Leben, der einzigartige Flair, die markanten Türme und zahlreiche Baudenkmäler machen die Stadt zu einem einzigartigen Juwel an der Donau. Hier lässt es sich richtig gut leben.
Wirtschaft und Wissenschaft
Die Stadt pulsiert. Handel, Gewerbe, Industrie und Wissenschaft arbeiten hier Hand in Hand. Straubing ist europäische Kompetenzstadt für nachwachsende Rohstoffe und damit auf der Höhe der Zeit. Nicht umsonst wurde der Stadt der Titel Wissenschaftsstadt verliehen. Das Wissenschaftszentrum Straubing, das Technologie- und Förderzentrum sowie C.A.R.M.E.N. arbeiten hier eng zusammen.
Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung
Straubing gilt seit jeher als Schulstadt. Alle Bildungseinrichtungen sind hier zu finden. Die akademische Ausbildung wurde durch das Angebot von Masterstudiengängen und Promotionen erweitert. Zahlreiche Kindergärten finden sich über die ganze Stadt verteilt. Auch die medizinische Versorgung mit dem Klinikum St. Elisabeth an der Spitze lässt keine Wünsche offen.
Nahversorgung, Gastronomie & Shopping
Die Altstadt lädt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
und Cafés zum Bummeln ein. Shoppingcenter, Boutiquen,
Cafés, Restaurants und vieles mehr findet man in Straubing. Eine breite Palette an Nahversorgungsunternehmen gewährleistet die Versorgung mit allem, was man tagtäglich zum Leben braucht.
Hoher Freizeitwert
Weit über die Region hinaus genießt das alljährliche Gäuboden-Volksfest in Straubing Kultstatus. Die fünfte Jahreszeit der Straubinger ist aber nur ein Highlight im enorm umfangreichen Veranstaltungskalender der Stadt mit Kunst, Kultur und Freizeitaktivitäten. Tiergarten, Eisstadion, Erlebnisbad und Sportmöglichkeiten findet man gleich vor der Haustüre.
Sonstige Angaben
Der o.g. Endenergiewert ist ein vorläufiger Vorabwert und wird nach Fertigstellung endgültig berechnet.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,01 m², Gartenfläche: 20,17 m², 4 Etagen