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Neubau/Erstbezug: Maissonette-Wohnung mit Terrasse und Garten am Birkenwald
Kaufpreis: € 480.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 480.000,00
Käuferprovision: Die Käufer-Kurtage beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.)
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 64.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Moderne Wohnung über 2 Ebenen mit Südterrasse und Garten. Überdachter PKW-Stellplatz (Carport) unmittelbar am Haus. Vier Zimmer, offene Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC. Nebenräume (z. Hobby-Raum) im UG.
Ausstattungsbeschreibung
Gaszentralheizung zentraler Warmwasserversorgung. Im Erdgeschoss Fußbodenheizung, im Obergeschoss sowie Hobbyraum und Waschraum im Kellergeschoss Heizkörpern. Bad und WC mit Fenster.
Hochwertige Ausstattung.
Die Fenster sind 3-fach verglast mit elektrischen Rollläden.
Die Fußböden haben Parkettböden (Buche), außer im Bad (Fliesen) sowie Küche und Flur (Steinzeug)
Lage
Absolut ruhige Lage im südwestlichen Stadtgebiet von Nürnberg im Stadtteil Neu-Röthenbach in Nähe zur Sana-Klinik. Die U-Bahnstation Röthenbach (Linie U2) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso das "REZ Röthenbach-Center". Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf u.a. Marktkauf, Metzgerei, Bäckerei, Drogeriemarkt, Schuhe, Bekleidung, Deutsche Post, Sparkasse u. v. m.
Die ärztliche Versorgung ist durch eine Vielzahl von Arzt/Facharztpraxen in unmittelbarer Nähe sichergestellt. Über die Südwesttangente ist die Nürnberg City mit dem PKW schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Flächen/Aufteilung:
Erdgeschoss ca. 64 m²
Obergeschoss ca. 61 m²
Kellergeschoss ca. 64 m²
Terrasse ca. 15 m²
Grundstück:
ca. 225 m² + 1/3 Anteil aus 165 m² an der gemeinsamen Zufahrt.
Parken:
1 Carport
Preis:
480.000,00