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Ein geschichtsträchtiges Juwel im Herzen der Marienstadt Kevelaer sucht einen neuen Eigentümer

Preis: 459.000,00

Region: Kevelaer, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 9 Februar, 8:29

ID: Q1lRM2J4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 459.000,00

Wohnfläche: ca. 198 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 194 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 459.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. bei Unterzeichnung des Kaufvertrages bei Beurkundung durch den Notar Hausgeld: € 440,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 198 m²

Grundstück: ca. 194 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1903

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 134.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

- in einem denkmalgeschützten Künstlerhaus zu wohnen, ist etwas ganz Besonderes
- Fenster mit vielfältigen und geschichtsträchtigen originalen Glasmalereien
- viele originale Bleiverglasungen sind an einigen Innentüren und Innenfenstern
- etwas ganz Besonderes ist die 4-flügelige Falttüre im Wohnzimmer mit allen Sternzeichen
- die ursprüngliche Haustüre ist ein echter Hingucker
- Nebenkosten monatl. ca. 440 € ( in den Nebenkosten sind enthalten: Gas, Grundsteuer, Entsorgung, Strom, Wasser und Abwasser )

Ausstattungsbeschreibung

- Eingangsereich, Diele und Küche haben die aufgearbeiteten ursprünglichen Natursteinfliesen aus dem Baujahr 1903
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Wohn,- und Schlafräume mit echten Holzdielen und teils Eichenparkett belegt
- moderne Bäder mit hochwertigen Keramikarmaturen versehen und mit Kleinmosaik gestaltet
- sanierter ( fachmännisch abgedichtet und isoliert, großzügiger Keller mit Waschmaschinenanschluss
- das kleine Gebäude/ Atelier ist die ehemalige Werkstatt von dem bekannten niederrheinischen Künstler und Glasmaler Johann Mulders
- das Atelier könnte genutzt werden als Einliegerwohnung/ Gästehaus, Wellnessbereich, Homeoffice uvm. ( nötige Anschlüsse sind teils schon vorhanden oder liegen vorbereitet in der Nähe )

Lage

- Wallfahrtsort Kevelaer mit historischen Kapellenplatz
- das Künstlerhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße
- fußläufig mitten im charmanten Ortskern mit kleinen Geschäften, kleinen Cafés und Restaurants
- ein Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz kann angemietet werden

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. FAMILY ESTATE Exklusive Immobilien Inh.Ingo Lux

DIE NACHFOLGENDEN HYPERLINKS ZU 360-GRAD BILDERN SIND FÜR SMARTPHONE und TABLET OPTIMIERT.
Leider bietet Immowelt / Immonet, Kalaydo / Meine Stadt hier keine Möglichkeit der direkten Verlimkung.

Küche
https://theta360.com/s/3ulSVOx17imZ0LjXCEzKW3wGW
Gäste Wc EG
https://theta360.com/s/bmBLxIHBVIQngsNxrtVBiAMQS
Eingang Flur
https://theta360.com/s/etxwzsAIeyMwhxCyjaqZvwNSC
Wohnzimmer
https://theta360.com/s/hMJhuyDutQ7feOTVTyqyRy4KO
Wohnzimmer / Esszimmer
https://theta360.com/s/kz37p14aXPEn9DiIrggXD2ViC
Esszimmer
https://theta360.com/s/mfuCQ6mr2fdmSImx71ftMZe5I
Hof
https://theta360.com/s/p2YU91i7ES3vvplh1V0s0eelE
Garten
https://theta360.com/s/qzW12eZzxdqP5785r0gmmlMSe
Keller
https://theta360.com/s/t9NUAWwiCeiL74Qawna0UpyVM
Treppenhaus Zwischenetage
https://theta360.com/s/afJ8PC5UwZjoNutP10RgmAOeG
Bad OG1
https://theta360.com/s/dAmQiAMvdZv8mhqQK4zox8acS
Zimmer OG1 hinten
https://theta360.com/s/etd93Q0ziKzBvzZopenNzhdSK
Schlafzimmer / Ankleidezimmer
https://theta360.com/s/hgrYrndLH2w8XDFNm2SmWoXNA
Zimmer 1 vorne
https://theta360.com/s/lCDsA8V4qpdjVmMbWPIxCNiym
Zimmer 2 vorne
https://theta360.com/s/n9xKwBUquRdIG7FE3PCXasooy
Aussenansicht
https://theta360.com/s/pYwFKJ0XZNDPQF1frBLxr7icq
Anbau oben
https://theta360.com/s/sBpTi2dCnzJ9KEpdBSVhpxuFM
Anbau unten
https://theta360.com/s/2dIWevVTwtG5eXx3G6MxHKEme

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