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Eine 1 A Wohnung mit einem 1 A Mieter sucht einen neuen Vermieter
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 62.6 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 5% + 19% Mehrwertsteuer = 5,95%.Die Vermittlungsgebühr ist zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62.6 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 148.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einem sehr ansprechenden Zustand.
Durch die optimale Raumaufteilung fühlen Sie sich von der ersten Sekunde an in dieser Wohnung zu Hause.
So geht es auch den jetzigen Mietern.
Diese wohnen seit 2004 glücklich und zufrieden und würden sich freuen, wenn sie bei einem neuen Eigentümer weiter wohnen bleiben können.
Die Kaltmiete in Höhe von 360€€ zzgl. 110€€ Nebenkostenvorauszahlung wurde seit 2004 niemals erhöht.
Da sich in der Zwischenzeit die Mietpreise enorm erhöht haben, wäre eine Mieterhöhung um 20% auf 432€€ Kaltmiete sinnvoll.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1973, In Endenergieverbrauch enthalten: Warmwasser.
Ausstattungsbeschreibung
- Gas-Zentralheizung 2015 erneuert
- Kunststofffenster innen weiß, außen braun 2004 eingebaut
- Badezimmer, mit Badewanne, Waschbecken, WC und
Waschmaschinenanschluss, sowie Handtuchhalterheizung, hell gefliest,
innenliegend erneuert 2004
- Neuwertige Hauseingangstüre
- Die Wohnungseingangstüre wurde erneuert
- Küche mit PVC-Boden
- Diele mit Laminatboden und Trittschalldämmung
- Großes Schlafzimmer mit Teppichboden
- Großes Wohnzimmer mit Laminatboden und Trittschalldämmung
- Großer Balkon gefliest in Südlage
- Holztüren braun
- Die Hauswasserleitungen wurden 2014 erneuert
- Hausmeistervollservice inkl. Schneedienst
- Kabelanschluss
- Großer gemauerter Kellerraum mit ca. 12 m² Nutzfläche
- Fahrradkellerraum
Lage
In Bruchsal-Stadt.
In ruhiger und grüner Stadtrandlage.
Sonstige Angaben
Gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus.
Das monatliche Hausgeld inkl. Heizung und Rücklagenbildung, sowie Hausmeistervollservice beträgt 198€.
Die Hausgemeinschaft bestehend aus 24 Wohneinheiten, verfügt über ein Rücklagenguthaben von mehr als 40.000€.
Es handelt sich dabei um 3 Häuser mit jeweils 8 Wohneinheiten, die gemeinschaftlich abgerechnet werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg