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++Reserviert++ Sie lieben Ratingen-Lintorf und suchen eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon?
Kaufpreis: € 139.500,00
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.500,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 330,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 124.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie suchen eine 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon mit Süd-West-Lage? Dann lesen Sie bitte weiter...
Ausstattungsbeschreibung
In einem Mehrparteienhaus finden Sie diese gut geschnittene und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, die über einen Aufzug zu erreichen ist. Sie betreten die Wohnung über eine kleine Diele mit Einbauschrank und gelangen schnell in den Wohn- und Essbereich, der mit Stäbchenparkett ausgelegt ist. Das Wohnzimmer und die kleine Küche erlauben einen Blick auf den großen Balkon mit Süd-Westlagelage, der erst kürzlich renoviert worden ist. Auf der Rückseite befindet sich das 15 Quadratmeter große Schlafzimmer, ein innenliegendes separates WC, ein Badzimmer mit Dusche und Fenster sowie Anschlüsse für die Waschmaschine und ein ca. 10 Quadratmeter großes Kinder- oder Arbeitszimmer. Im Preis ist der Einbauschrank in der Diele, die Markise und die Küche enthalten.
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung liegt in Ratingen-Lintorf auf der 2. Etage am Ende der Broekmanstrasse. In Lintorf finden Sie vieles, was das tägliche Leben erleichtert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. gute ärztliche Versorgung und eine sehr gute Autobahnanbindung ins Ruhrgebiet und Rheinland sprechen für sich. Regelmäßige Veranstaltungen und viele Sportvereine runden die Lage ab. Freuen Sie sich auf angenehmes Wohnen.
Sonstige Angaben
WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien Ratingen, Mülheimer Straße 94, 40882 Ratingen, Tel.: 02102- 889 55 44, Fax: 02102-889 55 46, Email: [email protected], www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.
HINWEIS ZUM GEDLWÄSCHEGESETZ
Sehr geehrte Kunden,
nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegsetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten abzulegen.
Von daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite) zur Verfügung stellen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.HINWEIS ZUM GEDLWÄSCHEGESETZ
Sehr geehrte Kunden,
nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegsetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten abzulegen.
Von daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite) zur Verfügung stellen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Das Hausgeld für die Wohnung beläuft sich aktuell auf 330 € im Monat. Die dazugehörige Garage wird jährlich mit 70 € berechnet.
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen