Vermietung eines Neubau-Ladenlokals in der beliebten Bonner Frierichstraße -Fußgängerzone-

Kaltmiete: € 6.200,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 6.200,00

Mieterprovision: siehe unten.

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Lage

Das Objekt ist im Herzen der Bonner Innenstadt gelegen und Teil der hochfrequentierten Fußgängerzone. Ein gehobenes Geschäfts- und Gastronomieambiente prägt das Straßenbild.

Durch den nahe gelegenen Bertha-von-Suttner-Platz sowie durch den Bonner Hauptbahnhof ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personen Nah- und Fernverkehr gewährleistet. Die umliegenden Autobahnen sind in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Außenbereich / Innenhof:

Das Ladenlokal verfügt über einen ca. 110 m² großen Innenhof, welcher zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht.

Ausstattung:

Das Ladenlokal wird in Absprache mit dem zukünftigen Mieter hergerichtet.

Nachstehend einige Details:

-Deckenhöhe: ca. 5,20 m im First, ca. 4,60 m an den Seitenwänden
-Getrennte, ausgestattete WC-Anlagen
-Die Innenwände bestehen aus Mauerwerksflächen in Ziegel- Bestandsmauerwerk, aufgearbeitet mit Sandstrahlung und neuer Verfugung
-Eingangsbereich: 3 zweiflügelige Türen
-Industrielichtband mit wärmegedämmter Kuppel und Lüftungsöffnungen
-Beheizung erfolgt mittels Deckenlufterhitzer

Bezug:

Ab Oktober 2016, bzw. nach Vereinbarung möglich.

Mietpreis:

Der Mietpreis für die Gewerbeeinheit einschließlich Innenhof beträgt:

€ 6.200,00

zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer in gesetzlicher Höhe monatlich.

Kaution:

Verhandlung.

Provision:

Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von:

2,38 Monatsmieten bei Verträgen unter 5 Jahren,
4,76 Monatsmieten bei Verträgen von 5 Jahren oder länger,

jeweils inklusive MwSt., Optionszeit = Laufzeit.

Besichtigung:

Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Hinweis:

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Größe:
Zur Anmietung zur Verfügung steht das Ladenlokal im rückwärtigen Bereich:

Aufteilung:

Ladenlokal im Erdgeschoss, inkl. WC-Anlagen: ca. 278,51 m²
Lagerflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss,
inkl. Müllraum: ca. 116,33 m²
Gesamtfläche: ca. 394,84m²

Das Ladenlokal befindet sich im hinteren Hofbereich der Liegenschaft. Es besteht aus der eigentlichen Halle mit einer Deckenhöhe von durchschnittlich ca. 5,00 m sowie dem zweigeschossigen Anbau mit Lager. Das Ladenlokal ist von der Friedrichstraße aus durch den Durchgang erreichbar und sichtbar.

Energieausweis:
Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben.