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***Provisionsfrei*** Vermietung eines Ladenlokals in der Fußgängerzone in 1a-Lage von Troisdorf
Kaltmiete: € 2.900,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.900,00
Mieterprovision: Courtage exklusive MwSt.: 2.38 Monatsmieten
Nebenkosten: € 430,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 141.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 141.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um die Vermietung eines sehr schönen und hochwertigen Ladenlokals mit einer Fensterfront von ca. 6 Metern in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in bester Lauflage in der Fußgängerzone von Troisdorf.
Das Ladenlokal wurde aufwändig saniert und renoviert; neue Wände, Decken und Bodenbeläge; zwei WC-Anlagen eine neue Schaufensterfront in Thermopane- Verglasung wurde installiert.
Ausstattungsbeschreibung
Das Ladenlokal wurde vor 4 Jahre Top-Modernisiert und baulich auf den neusten Stand gebracht. Das Objekt ist im gesamten Bereich mit Trockenbauwänden verkleidet und bietet somit die Möglichkeit sofort den eigenen Ladenbau zu integrieren. Die Decke wurde vollständig erneuert und mit hochwertigen Einbaustrahlern versehen. Ebenso ist das Objekt voll klimatisiert. Im automatisch öffnenden Türeingangsbereich befindet sich zudem eine moderne neuwertige Warmluftschleier-Anlage. Das Ladenlokal verfügt über einen großzügigen Lager und Personalbereich sowie über zwei getrennte WC-Anlagen.
Die Umbaukosten beliefen sich derzeit auf insgesamt ca. 200.000,00 Euro
Zwei TG-Stellplätze können zusätzlich á 50,-EUR angemietet werden.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Grundrissplan.
Lage
53840 Troisdorf
Kölner Straße 15
Sehr gut einsehbares Ladenlokal mit einer Front von ca. 6 Metern; beste Einkaufs- und Geschäftslage; in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das neu gestallte ADLER- Bekleidungsgeschäft, Vero Moda, H und M, das Rewe SB-Center, Deutsche Bank und Kreissparkasse sowie viele hochwertige Branchen und Fachgeschäfte aus allen Bereichen. Eine öffentliche Tiefgarage befindet sich in direkter Nachbarschaft. Ebenso die Bushaltestelle nach Kön und Siegburg
Sonstige Angaben
Stichworte:
Lagerfläche: 39,00 m², Nutzfläche: 279,00 m², Gesamtfläche: 279,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen