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Vermietung eines Ladenlokals in der Fußgängerzone von Siegburg 2

Preis: 1.500,00
Region: Siegburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 Februar, 7:58
Aufrufe: 1
ID: Q1lNpgW4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.500,00

Mieterprovision: Courtage exklusive MwSt.: 2.38 Monatsmieten

Nebenkosten: € 300,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 81.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 81.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Objekt verfügt über großzügige Fensterfronten. Alle Fenster und Türen im Verkaufsbereich uns in den Büroräumen sind durch Gitter, Sicherheitsglas oder örtliche Alarmanlage gesichert, sodass das Objekt auch für Gewerbe mit erhöhtem Sicherheitsbedarf interessant ist.

Im Erdgeschoss befinden sich das Ladenlokal, das Büro und die Werkstatt mit einer Gesamtgröße von ca. 115 m².

Das Untergeschoss mit Lagerflächen ist ca. 50 m² groß.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem beiliegenden Grundrissplan.

Ausstattungsbeschreibung

- 1 Glas-Galerie mit 3 großen Schaufenstern, wobei ein Schaufenster zur Kaiserstraße hinaus geht
- 3 Glas-Vitrinen
- 1 Fenster separat seitlich zum Eingang gelegen.

Alle Fenster sind mit Panzerglas ausgestattet!

Mietdauer: 5 Jahre 1 x 5 Jahre Option oder 10 Jahre mit Option, jedoch sind auch kurzfristige Mietlaufzeiten möglich.

Lage

Das Objekt befindet sich zentral in der Fußgängerzone Kaiserstraße, ist aber dennoch verkehrsgünstig gelegen.
Durch den öffentlichen Parkplatz hinter dem Objekt mit 100 Einstellplätzen, die öffentliche Tiefgarage mit Zugang durch die gegenüberliegende Kaiserpassage mit 250 Einstellplätzen und Bushaltestellen der Buslinien aus den Nachbargemeinden Siegburg- Stallberg, Kaldauen, Troisdorf, Lohmar und Neunkirchen-Seelscheid, ist das Objekt an den Privatverkehr und an den ÖPNV angebunden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Lagerfläche: 50,00 m², Nutzfläche: 165,00 m², Gesamtfläche: 165,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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