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Vermietung eines schicken Galerie-Ladenlokals in der Fußgängerzone von Siegburg

Preis: 1.800,00
Region: Siegburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 Februar, 5:17
Aufrufe: 0
ID: GyJgjBx4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.800,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.800,00

Mieterprovision: Courtage exklusive MwSt.: 2.975 Monatsmieten

Nebenkosten: € 290,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 117.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 117.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 119.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses ca. 175 m² große Ladenlokal erstreckt sich über zwei Etagen welche durch eine Wendeltreppe verbunden ist.

Das ca. 27 m² Erdgeschoss ist mit Einbauschränken versehen. Das ca. 148 m² große Obergeschoss verfügt über einen Personalraum, eine getrennte Damen und Herren WC-Anlage sowie über einen kleinen Balkon.

Moderne Architektur mit überdachter Glas-Passage sowie Aktionsflächen lassen hier eine harmonische Einkaufsatmosphäre erleben.

Ausstattungsbeschreibung

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Grundrissplan.

Lage

Beste Geschäftslage zwischen Kaiserstraße und dem C und A-Haupteingang, nur wenige Schritte von Galeria-Kaufhof entfernt. Alle Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Brauhof-Galerie ist an eine öffentliche Tiefgarage mit ca. 650 PKW-Stellplätzen angeschlossen.

Sonstige Angaben

Mietlaufzeit: 5 Jahre und 1 x 5 Jahre Option oder 10 Jahre und Option, eventuell auch kürzere Mietlaufzeit möglich.

Ein Ladenlokal ideal für ein Frisör u. / o. Kosmetiksalon, da noch alle Installationen und Warmwasserbereiter vorhanden sind. Ebenfalls für ein Fotostudio, eine Künstlergalerie oder ähnliches sehr gut geeignet.

Die Kaltmiete und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich 19 % Mwst.

Stichworte:
Nutzfläche: 175,00 m², Gesamtfläche: 175,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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