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Vermietung eines Großraum-Ladenlokales in der Fußgängerzone von Siegburg

Preis: 3.640,00
Region: Siegburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 Juli, 13:56
Aufrufe: 1
ID: m1dz8n47
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 3.640,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.640,00

Mieterprovision: Courtage exklusive MwSt.: 2.38 Monatsmieten

Nebenkosten: € 475,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1916

Renovierungsjahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 98.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 28.30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um die Vermietung eines Großraum-Ladenlokals, zurzeit leerstehend, in einem Wohn- und Geschäftshaus.

Größen:

Verkaufsfläche im EG ca. 245 m²

Verkaufsfläche im UG (Basement) ca. 210 m²

Verkaufsfläche gesamt ca. 455 m²

Personalraum, Büro sowie Damen- und Herren-WC-Anlage ca. 38 m²

Zur Verfügung stehende Gesamtfläche ca. 493 m²

Fensterfront ca. 10 m

zuzüglich Vitrine ca. 5,50 m

Deckenhöhe ca. 3,00 m

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Strom- und Heizkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsträger, der Rhenag in Siegburg, ab.

Mietlaufzeit: 5 Jahre mit oder ohne Option; Verlängerung um ein weiteres Jahr mit 6 Monaten Kündigungsfrist.

Ausstattungsbeschreibung

Erstklassige Innenausstattung; Lastenaufzug vom Erdgeschoss zum Untergeschoss vorhanden; neue abgehangene Odenthaldecke mit integrierter Deckenbeleuchtung; alle Wände gespachtelt mit Raufaser weiß gestrichen; Fußboden mit modernem PVC-Belag ausgestattet; komplett neue Schaufensteranlage (Brandschutzglas); zweiflügelige, großzügige Türelemente zum Eingang des Ladenlokals; neues Büro; Personalraum; eine Behinderten-Toilette sowie Kunden-WC.

Lage

53721 Siegburg
Kaiserstraße 74

Gute Einkaufs- und Geschäftslage; in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Volksbank Rhein-Sieg, das im Siegkreis bekannte Hotel Kaiserhof, Galeria-Kaufhof und viele weitere Einzelhandelsfachgeschäfte.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Lagerfläche: 50,00 m², Nutzfläche: 493,00 m², Gesamtfläche: 493,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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