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Vermietung eines Ladenlokals in der attraktiven Fußgängerzone von Siegburg

Preis: 1.500,00
Region: Siegburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 August, 3:04
Aufrufe: 0
ID: xy5MqkyD
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.500,00

Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2.38 Monatsmieten

Nebenkosten: € 180,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 85.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 85.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 31.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Helle, lichte Räume im Erdgeschoss eines modernen Geschäftshauses. Hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine zweckmäßige Raumaufteilung in einem innerstädtischen, repräsentativen Umfeld. Stufenloser, barrierefreier Zugang zum Ladenbereich, Straßenfront 10 m. Zugang zu öffentlichen Tiefgaragen nahe bei.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Anforderungen an den modernen Arbeitscomfort sind vorhanden bzw. erfüllbar.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung

- Klinkerfassade zur Straßenseite

- Thermopane Verglasung

- Eiche-Parkett und Fliesen

- heller, lichtdurchfluteter Raum

- modernes Ambiente

- verbrauchsbasierter Energieausweis vorhanden

- äußerst günstiger Heizenergieverbrauchskennwert von 85 kWh (m2 a)

Lage

53721 Siegburg
Griesgasse 5

Im lebhaften Fußgängerbereich (Marktumfeld) von Siegburg gelegen, bieten Ladenlokal, Büro oder Praxis eine optimale Verkehrsanbindung zusammen mit einer unverwechselbaren Zentrumslage mit Blick auf den Michaelsberg und die Abtei, dem Wahrzeichen Siegburgs.

Die Autobahn A3 ist in ca. 8 Minuten erreichbar, zum regionalen S-Bahn-Netz sowie zum ICE-Hauptbahnhof und zum zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) sind es fußläufig 5 Minuten. Vom ICE-Bahnhof bis Frankfurt-Flughafen (Fernbahnhof) beträgt die Fahrzeit ca. 39 Minuten, bis Köln Hauptbahnhof ca. 16 Minuten.

Sonstige Angaben

Arbeiten in der attraktiven Innenstadt Siegburg mit Blick

auf den Michaelsberg und die Abtei. Gewerbe-Mietfläche Siegburg-Zentrum, Fußgängerzone-Marktumgebung.

Mietdauer: 5-Jahres-Mietvertrag mit Indexierung

Stichworte:
Lagerfläche: 6,00 m², Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 90,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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