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Königstraße - Ladenlokal in bester 1A-Lage - direkt im stärksten Frequenzbereich der Fußgängerzone 1

Preis: 8.500,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 August, 6:52
Aufrufe: 0
ID: w6e8GOm4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 8.500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 8.500,00

Mieterprovision: provisionspflichtig siehe Sonstige Angaben inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 1.200,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 140.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 140.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 49.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die rund 320 m² große Ladenfläche erstreckt sich über drei Teilbereiche mit unterschiedlichen Höhen. Der Eingangsbereich, mit einer Breite von ca. 4,50 m, öffnet sich nach dem angrenzenden Treppenhaus auf rund 5,80 m. Der erste Absatz zur mittleren Ebene ist minimal und wird mit drei Stufen über der gesamten Breite überbrückt. Der hintere Bereich ist dann schon fast zweigeschossig, aufgeteilt in Lager im Untergeschoss und Verkaufsfläche im Obergeschoss.
Das Ladenlokal kann uneingeschränkt genutzt werden, lediglich gastronomische Nutzung auf Anfrage.

Ausstattungsbeschreibung

Das Ladenlokal kann im veredelten Rohbau übergeben. Das Inventar des Vormieters, Regalsysteme, Beleuchtung und diverse Möbel können übernommen werden.

Lage

Das Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt von Duisburg, inmitten der Fußgängerzone "Königstraße" und
in unmittelbarer Nachbarschaft zum neuen Einkaufszentrum "Forum" und dem "City Palais".

Sonstige Angaben

Beim Abschluss von Miet- oder Pachtverträgen beträgt die Provision bei einer Vertragsdauer von bis zu 5 Jahren 2,0 Nettomonatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 3 % der vertraglichen Nettomiete für die gesamte Vertragsdauer, höchstens jedoch für eine Vertragsdauer von 10 Jahren.
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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen.
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Stichworte:
Lagerfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 420,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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