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Königstraße - Ladenlokal in bester 1A-Lage - direkt im stärksten Frequenzbereich der Fußgängerzone
Kaltmiete: € 8.500,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 8.500,00
Mieterprovision: provisionspflichtig siehe Sonstige Angaben inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 1.200,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 140.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 140.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 49.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die rund 320 m² große Ladenfläche erstreckt sich über drei Teilbereiche mit unterschiedlichen Höhen. Der Eingangsbereich, mit einer Breite von ca. 4,50 m, öffnet sich nach dem angrenzenden Treppenhaus auf rund 5,80 m. Der erste Absatz zur mittleren Ebene ist minimal und wird mit drei Stufen über der gesamten Breite überbrückt. Der hintere Bereich ist dann schon fast zweigeschossig, aufgeteilt in Lager im Untergeschoss und Verkaufsfläche im Obergeschoss.
Das Ladenlokal kann uneingeschränkt genutzt werden, lediglich gastronomische Nutzung auf Anfrage.
Ausstattungsbeschreibung
Das Ladenlokal kann im veredelten Rohbau übergeben. Das Inventar des Vormieters, Regalsysteme, Beleuchtung und diverse Möbel können übernommen werden.
Lage
Das Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt von Duisburg, inmitten der Fußgängerzone "Königstraße" und
in unmittelbarer Nachbarschaft zum neuen Einkaufszentrum "Forum" und dem "City Palais".
Sonstige Angaben
Beim Abschluss von Miet- oder Pachtverträgen beträgt die Provision bei einer Vertragsdauer von bis zu 5 Jahren 2,0 Nettomonatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 3 % der vertraglichen Nettomiete für die gesamte Vertragsdauer, höchstens jedoch für eine Vertragsdauer von 10 Jahren.
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Stichworte:
Lagerfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 420,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen