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Königswinter-Zentrum Renoviertes Friseurstudio, auch als Büro oder für den Einzelhandel nutzbar.

Preis: 450,00
Region: Königswinter, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 August, 10:11
Aufrufe: 0
ID: w6ew0nyJ
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 450,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 65 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 450,00

Mieterprovision: 3.57 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Nebenkosten: € 100,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 65 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 114.00 kWh/(m²*a)

Friseurstudio, Büro oder Einzelhandel, hier ist vieles möglich. Frisch renoviertes Ladenlokal mit ca. 65m², frei ab sofort oder nach Absprache. für einen Neustart als Friseur, kann das Inventar mit angemietet werden.

Objektbeschreibung

Das angebotene Ladenlokal wurde dieses Jahr frisch renoviert und ist zurzeit als Friseurstudio vermietet. Die Friseurausstattung kann auf Wunsch mit übernommen werden und würde dann zur Mietsache dazugehören. Ebenso kann der Vermieter sich auch andere Gewerbezweige in seinem Ladenlokal vorstellen, Büro oder Einzelhandel wäre ebenfalls gut möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Das Ladenlokal verfügt über eine eigene Gas-Etagentherme, Warmwasser wird extern über Durchlauferhitzer gewonnen. Der Bodenbelag ist komplett neu gefliest. Des Weiteren gibt es noch einen 2. Raum, welcher zurzeit als Lager und Küche genutzt wird. Ein eigenes WC ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Königswinter ist eine Stadt direkt am Rhein gelegen und gehört zum Rhein-Sieg-Kreis. Königswinter zählt rund 40.000 Einwohner und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen. Die Rheinpromenade lädt zum bummeln ein, bietet aber auch sportbegeisterten Menschen eine vielzahl von Möglichkeiten wie z.B. Joggen, Radfahren, Walking usw.. Königswinter verfügt über eine gute Infrastruktur. Die S-Bahn der Linie 66 bringt Sie bequem nach Bad-Honnef, Bonn und Siegburg. Mit dem Regionalzug geht es vom Bahnhof Königswinter noch etwas schneller. Die Bundesstraße 42 bringt Sie mit dem PKW schnell zur A59, A565 und zur A3. Das Ladenlokal selber liegt mitten im Zentrum von Königswinter und erfreut sich reger Laufkundschaft.

Sonstige Angaben

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Das Exposé dient als Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.
Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einen Mietarbeiter der Firma IMMO-Connect durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Sollte das Objekt bzw. der Mietvertrag unterschrieben werden, so wird die volle Gebühr in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% fällig. Weitergabe vom Makler nachgewiesener Objekte an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision, wenn der Dritte das Objekt anmietet.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 65,00 m², modernisiert: 2016

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