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Gewerberaum auch als Büro oder Wohnung zu verwenden

Preis: 129.000,00
Region: Ostrach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 19 Februar, 1:53
Aufrufe: 0
ID: 04g5xKb1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 113 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: Der oder die Käufer zahlen dem Makler eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer vom tatsächlichen Kaufpreis nach Vertragsabschluß

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 113 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 166.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Beschreibung der Gewerbeeinheit:

Diese Gewerbeeinheit hat insgesamt 3 Eingänge. Auf der Südseite gibt es eine automatische Glasschiebetüre, im Osten ist der Haupteingang, wo man über den Flur ebenfalls in die Räumlichkeiten kommt. Auf der Westseite gelangt man über eine weitere Türe zum Freisitz. Die Gewerbefläche ist wie folgt aufgeteilt:
Großer Raum 102,83 m², Personalraum 6,93 m², Vorraum 2,14 m², Personal-WC 1,52 m², also insgesamt 113,42 m². In diese Räumlichkeiten könnte auch eine Wohnung eingebaut werden. Zur Gewerbeeinheit gehört ein großer Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz. Die Räume sind mit Teppichböden versehen und im WC mit Fliesen.

Lage

Lagebeschreibung: Mitten im Herzen von Ostrach befindet sich dieses Wohnung- und Geschäftshaus. Die betreffende Gewerbeeinheit befindet sich im EG. Im Objekt selbst sind mehrere Wohnungen. In unmittelbarer Nähe des Objekts gibt es Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Bäcker, Metzger, Blumengeschäft, Lebensmittelvollsortimenter, Gastronomie, ebenso Schulen und Kindergärten, Rathaus und Kirche. Ostrach selbst bietet weitere gute Infrastruktur mit Ärzten, Zahnärzten, Dienstleistungseinrichtungen u.v.m.

Sonstige Angaben

Objektangaben:
Objektangaben: Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Eigentümers. Grundrisspläne und Angaben zu den Flächen liegen vor. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird von mir nicht übernommen. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über mein Büro. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Maklercourtage:
Maklercourtage: Ich weise darauf hin, dass ich im Falle des Erwerbs die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% einschließlich derzeit gültiger Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss, in Rechnung stelle. Im Übrigen gelten meine allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner:
Ihr Ansprechpartner: Hubert Frank, Telefon 07585/1303 oder Mobil 0174/2345100.

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