Konz-Könen - Neue 2 ZKB Eigentumswohnung im Energiesparhaus mit Ausbaumöglichkeit

Kaufpreis: € 186.500,00

Wohnfläche: ca. 62.72 m²

Zimmer: 2

Lift, Garten/-mitbenutzung, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 186.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62.72 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 26.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Neue hochwertige, moderne und altersgerechte 2 ZKB Wohnung von ca. 62,72 m² in traumhafter gefragter Lage mit optimaler Infrastruktur ndash; Darlehen von 50.000 EUR zu 1,0 % Zins möglich (PROVISIONSFREIER VERKAUF)
Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute eine attraktive Eigentumswohnung in Konz-Könen mit optimaler infrastruktureller Einbindung, welche auch eine gute Verkehrsanbindung nach Luxemburg beinhaltet. Es handelt sich hierbei um eine Neubaueigentumswohnung in einer von zwei KFW-55-Häusern. Sie profitieren von der Kombination modernster Technik und hochwertiger Isolierung, welche in niedrigen Heizkosten mündet. Das Grundstück und auch Ihre Wohnung grenzt rückwärtig an nicht bebaubare Grünflächen an.

Dieses Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 10 im Dachgeschoß des Hauses A (siehe Grundriss). Diese besteht aus einem großzügigen Wohn/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum angrenzenden Balkon/ Loggia. Neben dem ca. 14 m² großen Schlafzimmer befindet sich das Bad mit Dusche sowie ein Abstellraum. Jeder Wohnung ist im Kellergeschoss ein geräumiger Kellerraum zugeordnet. Ebenso sind großzügige gemeinschaftliche Nebenflächen wie Waschräume, Trockenräume sowie Fahrradräume vorhanden. Die Firsthöhe des Daches beträgt ca. 2,10m und der Spitzboden/ Speicher ist nicht ausgebaut. Es besteht die Möglichkeit, eine Gartenfläche dazu zu erwerben, ansonsten sind die Flächen Allgemeineigentum und können von jedem genutzt werden.
Das Objekt zeichnet sich durch eine moderne Heiztechnik (Pellets mit Solarunterstützung) in Verbindung mit Fußbodenheizung aus. Eine hochwertige Dämmung, die durch den Einbau von hochwertigen Fenstern mit optimalen Dämmwerten geleistet werden kann, sorgt für einen besonders energieeffizienten und ökologischen Verbrauch. In den 2 Gebäuden mit Aufzug, Carports, rollstuhlgerechten Stellplätzen, rollstuhlgerechten Zugängen, guter Innenausstattung und einer modern kontrollierten Wohnraumbelüftung wird ein angenehmes Wohnambiente geschaffen. Besonderes Augenmerk wurde auf die barrierefreie Konzeption gelegt.
Der hohe Materialpreis von Fliesen und Parkett (40 EUR/m²; brutto) sind später einmal Teil Ihres hochwertigen Interieurs. Die Wahl der Produkte können Sie mitgestalten und Ihre ganz persönlichen Wünsche umsetzen.
Es besteht die Möglichkeit Stellplätze für je 7.000 EUR, Carports für 12.000 EUR oder Garagen für 16.000 EUR zusätzlich zur Immobilie zu erwerben.
Der Baubeginn ist Mitte 2015 erfolgt. Die Fertigstellung ist für Ende 2016 vorgesehen.

Es besteht die Möglichkeit bei einer Eigennutzung einen Zuschuss der ISB Bank von 250 Euro pro m² förderungsfähiger Wohnfläche zu erhalten. Dies ist abhängig von der Wohnungsgröße, Ihrem Einkommen und der Anzahl der Bewohner einer Wohnung. Die Wohnung muss barrierefrei konzipiert sein und entsprechend errichtet werden. Der Zuschuss wurde bereits durch die ISB Rheinland-Pfalz (Förderbank des Landes Rheinland-Pfalz) grundsätzlich für das Objekt bewilligt.

Ausstattungsbeschreibung

Objektdaten

Der Baubeginn ist Mitte 2015 erfolgt. Die Fertigstellung ist für Ende 2016 vorgesehen.

- Gesamtwohnfläche: ca. 62,72 m²

- Zimmer: 2

- Verkaufspreis: 186.500,00 EUR

- hochwertiges Bad mit Dusche, WC

- Balkon/ Loggia

- Personenaufzug

- Fußboden: Fliesenboden und Parkett

- Kellerraum

- Wasch und Trockenraum

- TV-SAT/Internet/Telefon Anschlüsse

- Wohnungsbe- und entlüftung

- Heizungsart: Fußbodenheizung durch Pelletheizung

- Beheizung mit regenerativer Energie

- Energieeffizienzstandard KfW 55 (sehr geringe Nebenkosten)

- barrierefreies Wohnen

- ausreichend Parkplätze

- Gartennutzung möglich

- unverbaubarer Blick

- Nähe zur Schule, Kindergarten und Einkaufzentren

- Abnahme durch den TÜV ndash; Gutachter

- Ortskern von Könen

- Provisionsfreier Verkauf

- Nach Realisierung der Ortsumgehung Könen der B51 im Jahr 2015/2016 Lage an der Hauptstraße ohne Schwerlast und Durchgangsverkehr

Lage

Konz-Könen, gefragter Standort mit optimaler Infrastruktur. Das Objekt selbst befindet sich in zentraler Ortslage und es grenzt rückwärtig an großzügige, nicht bebaubare, Grünflächen an. Eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist gewährleistet, so auch nach Luxemburg. Zusätzlich wird der Ortskern künftig, durch die Fertigstellung einer Umgehungsstraße, entlastet.

Sonstige Angaben

Sind Sie interessiert? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin mit dem Bauherren. Unsere Geschäftspartner sind Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die in diesem Exposé aufgeführten Daten beruhen auf Angaben vom Eigentümer und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Rolladen, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 10, modernisiert: Der Baubeginn ist Mitte 2015 erfolgt. Die Fertigstellung ist für Ende 2016 vorgesehen.