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Korschenbroich: Büroräume mit großer Terrasse und Stellplätzen in ruhiger Umgebung!
Kaltmiete: € 675,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 100 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 675,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten +19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Nebenkosten: € 200,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 100 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 200.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 200.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Objekt liegt in einem ruhigen, ländlich gelegenen Gewerbepark in Korschenbroich, von dem Sie aus u.a. schnell Düsseldorf erreichen.
Das Büro hat eine Fläche von ca. 100m² zzgl. einer Terrassenfläche von ca. 40m² und ist mit einem Badezimmer (da zuletzt als Wohnung genutzt) ausgestattet. Auf Wunsch lässt es der Vermieter in 2 getrennte WCs umbauen. Außerdem gibt es einen Raum mit verglasten Wänden, der sich als Küche eignet und alle notwendigen Anschlüsse aufweist.
Eine große Terrasse mit Blick in den Wald eignet sich gut für Entspannungspausen.
Ausstattungsbeschreibung
Sie betreten das Haus und gelangen mit einem Aufzug oder über eine Treppe in die erste Etage in das Büro, das mit Laminatfußboden ausgestattet ist. Das Bad ist hell gefliest, die Fenster haben Doppelverglasung. Es sind ausreichend Steckdosen vorhanden.
Der nach innen verglaste Raum, der sich alle Anschlüsse einer Küche hat, kann aber auch als Supervisor-Zimmer genutzt werden.
Die große Terrasse ist mit Holz beplankt.
Für die Post gibt es eine Service: sie wird angeliefert und in die Postfächer verteilt, Ausgangspost wir in einem entsprechenden Korb im EG abgelegt und zur Post gebracht.
Lage
Die Büroräume befinden sich in einer verkehrsgünstigen und ruhigen Lage. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto erreichen Sie schnell Ziele in der Umgebung. So beträgt die Fahrzeit nach Düsseldorf Zentrum, Flughafen, Messe nur ca. 30 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch in der Nähe.
Sonstige Angaben
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 200kWh, Öl, Bj. 1951
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen