Neubau-Reihenmittelhaus (KfW 70) mit großer Terrasse und 2 Stellplätzen - gehobene Ausstattung - Schlüsselfertig zum Fes

Kaufpreis: € 480.000,00

Wohnfläche: ca. 146.25 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 100 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 480.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 146.25 m²

Grundstück: ca. 100 m²

Zimmer: 5,5

Objektbeschreibung

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein großzügiges, voll unterkellertes Neubau-Einfamilienhaus, das kaum Wünsche offen lassen dürfte. Die Garage befindet sich direkt am Haus, ein zusätzlicher PKW-Stellplatz im Freien ist ebenfalls vorhanden - im Preis ist beides bereits mit inbegriffen.

Durch die massive Bauweise mit hochwärmedämmenden Porenbetonsteinen kann auf eine zusätzliche Wanddämmung aus Polystyrol verzichtet werden. Seine Energie bezieht das Haus aus einer Holzpellets-Heizungsanlage, die alle 6 Wohneinheiten zentral mit Wärme versorgt. 100 % regenerativ - Soll erfüllt! Die Beheizung der Wohnräume erfolgt selbstverständlich über Fußbodenheizung.

Im UG befinden sich zwei Abstellräume, ein großer Hobby- und der Technikraum. Das EG besteht aus einem Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Diele, Gäste-WC sowie der Terrasse mit fast 26 m². Im OG sind Schlaf- und Kinderzimmer als auch das über 10 m² große Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche untergebracht. Das ausgebaute DG wartet mit zwei weiteren Zimmern auf - Anschlüsse für ein 2. Bad sind vorgesehen.

Auch die Ausstattung spricht für sich: KU-Fenster mit 3fach-Isolierverglasung und Fensterfalzlüftung "REGEL-air", Parkettböden im OG und DG, großformatige Fliesen für Wand und Boden, Zimmertüren in Weißlack, Sanitär- und Elektroausstattung namhafter Hersteller ... um nur einige Details zu nennen.

Das Grundstück ist real geteilt. Zusätzlich steht eine Fläche von ca. 35 m² zur ausschließlichen Nutzung als Garten/Terrasse zur Verfügung. Bei dem Verkaufspreis handelt es sich um einen schlüsselfertigen Festpreis. Die Bezugsfertigstellung ist geplant auf Sommer 2017. Das Bauvorhaben wird von zuverlässigen Handwerkern aus unserer Region durchgeführt. Den genauen Leistungsumfang entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, die für das Bauvorhaben maßgebend ist und die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

Aktuell können bei der Grundrissgestaltung und Ausstattung noch individuelle Wünsche berücksichtigt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns am Besten gleich an: 07153 706-108!

Sonstige Angaben

Allgemeines:
Die Haftung für objektbezogene Angaben wird ausgeschlossen, sie basieren auf Angaben des Auftraggebers. Für den Käufer fällt keine Provision an, da direkt vom Bauträger erworben wird. Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass wir nach notariellem Vertragsabschluss vom Bauträger eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzl. MWSt. aus dem Kaufpreis erhalten.

Baujahr:
2016/17

Energieausweis:
Der Energieausweis wurde auf Basis des Energiebedarfs erstellt. Der Endenergiebedarf laut Ausweis beträgt 78,0 kWh/(m²·a). Das Objekt wird über Fernwärme mit Holzpellets zentral beheizt. Die Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 2016. Das Objekt wurde laut Ausweis in die Energieeffizienzklasse C eingestuft.