Neubau-DHH (KfW 70) mit riesiger Terrasse, schönem Garten und 2 TG-Stellplätzen - gehobene Ausstattung - Schlüsselfertig

Kaufpreis: € 549.000,00

Wohnfläche: ca. 168.42 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 105 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 549.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 168.42 m²

Grundstück: ca. 105 m²

Zimmer: 5,5

Objektbeschreibung

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine großzügige, voll unterkellerte Neubau-Doppelhaushälfte, die kaum Wünsche offen lassen dürfte. Ein schöner Garten ums Haus, eine riesige Terrasse, viel Wohnraum in hochwertiger Bauqualität sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer im UG. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden und im Preis bereits mit inbegriffen.

Durch die massive Bauweise mit hochwärmedämmenden Porenbetonsteinen kann auf eine zusätzliche Wanddämmung aus Polystyrol verzichtet werden. Seine Energie bezieht das Haus aus einer Holzpellets-Heizungsanlage, die alle 6 Wohneinheiten zentral mit Wärme versorgt. 100 % regenerativ - Soll erfüllt! Die Beheizung der Wohnräume erfolgt selbstverständlich über Fußbodenheizung.

Im UG befinden sich neben dem Arbeitszimmer ein Abstell- und der Technikraum. Das EG besteht aus einem Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Diele, Gäste-WC sowie der Terrasse mit ca. 46 m². Im OG sind Schlaf- und Kinderzimmer als auch das über 10 m² große Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche untergebracht. Das ausgebaute DG wartet mit zwei weiteren Zimmern auf - Anschlüsse für ein 2. Bad sind vorgesehen.

Auch die Ausstattung spricht für sich: KU-Fenster mit 3fach-Isolierverglasung und Fensterfalzlüftung "REGEL-air", Parkettböden im OG und DG, großformatige Fliesen für Wand und Boden, Zimmertüren in Weißlack, Sanitär- und Elektroausstattung namhafter Hersteller ... um nur einige Details zu nennen.

Das Grundstück ist real geteilt. Zusätzlich steht eine Fläche von ca. 155 m² zur ausschließlichen Nutzung als Garten/Terrasse zur Verfügung. Bei dem Verkaufspreis handelt es sich um einen schlüsselfertigen Festpreis. Die Bezugsfertigstellung ist geplant auf Sommer 2017. Das Bauvorhaben wird von zuverlässigen Handwerkern aus unserer Region durchgeführt. Den genauen Leistungsumfang entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, die für das Bauvorhaben maßgebend ist und die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

Aktuell können bei der Grundrissgestaltung und Ausstattung noch individuelle Wünsche berücksichtigt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns am Besten gleich an: 07153 706-108!

Sonstige Angaben

Allgemeines:
Die Haftung für objektbezogene Angaben wird ausgeschlossen, sie basieren auf Angaben des Auftraggebers. Für den Käufer fällt keine Provision an, da direkt vom Bauträger erworben wird. Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass wir nach notariellem Vertragsabschluss vom Bauträger eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzl. MWSt. aus dem Kaufpreis erhalten.

Baujahr:
2016/17

Energieausweis:
Der Energieausweis wurde auf Basis des Energiebedarfs erstellt. Der Endenergiebedarf laut Ausweis beträgt 81,0 kWh/(m²·a). Das Objekt wird über Fernwärme mit Holzpellets zentral beheizt. Die Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 2016. Das Objekt wurde laut Ausweis in die Energieeffizienzklasse C eingestuft.